Rustico / Casale di 1200 m² con 5 locali in vendita a Anagni

430.000 €
23/07/2014
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DETTAGLI
Prezzo: 430.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  1.200
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE 45.00 KWh/m² anno
Comune: Anagni
DESCRIZIONE
DESCRIZIONE
Gestiamo in esclusiva particolarissimo casale in pietra di c.a. 1.200 mq, posto su due livelli, oltre locali a servizio.
Esso è costituito da una porzione abitabile (anche se necessita di interventi di ammodernamento), di c.a. 450 mq, per un totale di 16 vani. Composta da triplice ingresso, ampissimo salone triplo con camino, grande cucina con camino e sala dispensa al piano terra; Ampio ballatoio, 5 camere, 3 bagni, terrazzo e studio al piano superiore.
La restante porzione, di c.a. 780 mq, è suddivisa come segue: In un'ala vi è un affascinante casale su due livelli; in una seconda ala si trova un frantoio storico e nell'ultima ala è presente un forno storico.

STATO E FINITURE
Il corpo centrale del casale ha subito interventi di ristrutturazione totali - Fine anni '70.
Oggi necessita comunque di adeguamenti, soprattutto nei servizi e nell'impiantistica.
Le parti più rurali del casale necessitano invece, di una ristrutturazione totale.

SPAZI ESTERNI
Parco di c.a. 15.000 mq, completamente recintato - In parte piantumato con alberi di alto fusto, ed in parte destinato a giardino.
Pianeggiante e di facile manutenzione.
Possibilità di annettere ulteriori appezzamenti di terreno adiacenti.

POSIZIONE
A soli 10 km dal casello autostradale Anagni - Fiuggi, in prossimità della cittadina di Anagni.
In territorio pianeggiante e servito - In località Tufano.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Adattabile a qualsiasi esigenza residenziale, nonché ad usi diversi. Particolarmente indicato per aziende agrituristiche, considerando il contesto e le caratteristiche costruttive.
Per tipologia strutturale e metri quadri utili, risulta essere una rarità per il territorio ciociaro.
Ideale per gli amanti del genere o per imprenditori con una visione in prospettiva.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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