Altipiani Di Arcinazzo: Vendita Villa in Via Guido Rossa

325.000 €
17/10/2016
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DETTAGLI
Prezzo: 325.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m2):  573
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE ? 175 KWh/m² anno
Comune: Piglio
DESCRIZIONE
AFFARE ALTIPIANI ARCINAZZO a pochi km da Fiuggi e ad 1 km dalla piazzetta centrale del paese, prestigiosa villa 2.400 mq giardino 450 mq coperti 14 vani e 4 bagni, ampi terrazzi soleggiati, posto auto coperto. dependance. Libera subito. non isolata, ma circondata da altre ville. Ultimi lavori effettuati circa tre anni fa, da ripristinare il giardino e manutenzioni varie non strutturali. A 50 minuti da Roma, in località Altipiani di Arcinazzo, crocevia strategico posto tra le celebri Terme di Fiuggi , a soli 10 km., e Campo Staffi, Filettino, località sciistica invernale a 30 km., si vende una bella villa unifamiliare con alcuni lavori da fare. Questa si colloca in una magnifica conca, a 850 metri di altitudine e circondata dai monti Affilani, dal Monte Scalambra tra i bacini fluviali dell'Aniene e del Sacco. Il luogo è ideale per relax e cure termali in estate, meta di passeggiate fra boschi di abeti, larici e castagni, ruscelli che sgorgano dalle montagne circostanti ed anche per trascorrere le vacanze invernali ad un passo dalla neve dove è possibile praticare anche lo ski di fondo. La si raggiunge facilmente sia da Nord (Roma) sia da Sud (Napoli) con l'autostrada del Sole A1, Uscita Fiuggi. La villa è inserita in un'aerea boschiva servita tuttavia da ogni comodità, dall'ufficio postale alla chiesa, bar, ristoranti caratteristici e negozi. E' circondata da un giardino di proprietà di circa 2.400 mq. con alberi di pregio - dotata di un posto auto interno e di una Dependance esterna che attualmente ospita la legnaia - e si sviluppa su 450 mq., articolati su 3 livelli collegati da una scala interna di cotto e da una esterna. Il Piano Terra si compone di ampi vani comunicanti fra loro: * un Salone * una splendida grande Cucina in muratura, interamente realizzata con vivaci mattonelle artigianali di Vietri e sportelli in legno massello, ed un forno a legna * una Sala Hobby * un ampio Bagno * un Patio ad archi che circonda interamente il perimetro della casa, e comprende anche una cantina-ripostiglio. Il Primo Piano si compone di: * un Ingresso - disimpegno * una Cucina completamente arredata di legno bianco laccato completa di elettrodomestici, vetrine, pensili, tavolo con ripiano in marmo e sedie * un Salotto con Caminetto * 3 Stanze da Letto tutte con pavimento in parquet servite da un terrazzo * 2 Bagni, di cui uno con vasca. Il Secondo Piano - Mansardato si compone di: * un Pianerottolo - disimpegno con finestra che da sul tetto, e ripostiglio * 3 Camere da Letto di diversa metratura, tutte con pavimento in parquet * 2 Bagni con doccia Codice di Riferimento Agenzia: MC1116
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