Immobile in asta di 102325 m² in vendita a Arce
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Arce (FR) – Via Civita Farnese Centro null
L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato ad Arce (FR), in località Isoletta, Via Civita Farnese Centro. Si tratta di un'area produttiva dismessa, ideale per progetti di riqualificazione. La zona è periferica mista, con caratteristiche agricole e industriali, e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono l'autostrada a 8 km e la ferrovia a 1 km. Le pratiche edilizie reperite risalgono al periodo 1968-1976, indicando una costruzione di remota data.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su un'area di circa 102.000 mq, con una superficie commerciale totale indicativa di 102.325 mq. Comprende fabbricati ad uso produttivo, uffici, portineria, alloggi e mensa operai, oltre a fabbricati in ferro e cisterne. I fabbricati sviluppano un volume lordo di circa 92.000 mc. È presente anche un piccolo fabbricato ricovero pompe e diversi terreni. L'intero compendio si presenta in pessimo stato di conservazione, fatiscente e privo di impianti, necessitando di una ristrutturazione o demolizione totale.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è totalmente da ristrutturare/demolire. Non sono presenti impianti. La perizia evidenzia la presenza di una tettoia con lastre di cemento amianto, un grande quantitativo di 'Pulper' (scarto di cartiera) e cisterne che potrebbero contenere oli combustibili. L'anno di costruzione risale al 1968, come indicato dalla prima licenza edilizia. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato in una zona periferica mista (agricola/industriale) con traffico locale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La destinazione urbanistica prevalente è 'Zona D Produttiva', con alcune porzioni ricadenti in 'Zona E1 Agricola' e 'Zona F1 Servizi Pubblici'. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ampia superficie per un progetto di sviluppo. L'accesso è garantito dalla Via Civita Farnese. Il terreno ha una forma regolare e un'orografia pianeggiante.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.221.500,00
Offerta minima: € 855.863,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Potenziale di riqualificazione
• Zona D Produttiva
• Accesso stradale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
