Immobile in asta di 103 m² in vendita a San Donato Val di Comino
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a San Donato Val di Comino (FR) – Via Giuseppe Mazzini 2 (CAP 03046)
Immobile in asta ubicato a San Donato Val di Comino (FR), in Via Giuseppe Mazzini n.2, al piano terra di un edificio composto da due piani fuori terra. La zona è dotata di parcheggi pubblici lungo la via G. Mazzini, inserita in un contesto urbanistico con PRG approvato nel 1987 e successiva variante nel 2022. L'immobile ricade nella zona A - sottozona A2, caratterizzata da edifici che mantengono le tipologie originarie.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie commerciale complessiva di 103 mq ed è composto da due vani comunicanti. I locali presentano un'altezza interna utile di 3,45 m per il vano ingresso e di 3,50 m per il vano prospiciente. Attualmente, i vani sono in pessimo stato di conservazione, con tracce di umidità e distacco di intonaco dalle murature. La pavimentazione interna è al rustico in battuto di cemento.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di pietrame a sacco, con solai di interpiano realizzati con putrelle di acciaio e tavelloni. Le pareti interne ed esterne sono in muratura di pietrame, intonacate e tinteggiate. L'illuminazione naturale è garantita da una piccola finestra e due porte finestre. L'impianto elettrico è fuori traccia e non a norma, richiedendo un intervento di rifacimento stimato in € 4.000,00.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di San Donato Val di Comino, con accesso diretto dalla Via Giuseppe Mazzini. La sua posizione offre la comodità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, essendo la costruzione antecedente al 1967. È gravato da vincolo paesaggistico PTPR.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.350,00
Offerta minima: € 28.200,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
