Immobile in asta di 2058 m² in vendita a Fontana Liri
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Fontana Liri (FR) – Strada Regionale 82 (CAP 03035)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Fontana Liri (FR), in Strada Regionale 82, Località Fonte Cupa. Si trova in una zona pianeggiante a circa 200 metri s.l.m., a 4,5 km dal centro urbano di Fontana Liri e a 18 km dal Casello autostradale di Ceprano (A1 Milano-Napoli). La Strada Regionale 82 è caratterizzata dalla presenza di diverse attività industriali, artigianali e commerciali, garantendo un buon contesto per insediamenti produttivi.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone industriale ha una superficie di circa 2058,00 mq, di cui 2003,34 mq destinati a capannone con annessi uffici e 54,75 mq a tettoia e centrale termica. Il capannone è costituito da un Piano Terra, mentre gli uffici si sviluppano su Piano Terra e Primo. L'immobile è parte di un complesso industriale più ampio, composto da due unità immobiliari, con un piazzale e un ingresso carraio/pedonabile in comune. Lo stato conservativo generale necessita di una ristrutturazione edilizia, con segni di decadimento dovuti al mancato uso e manutenzione, inclusi infiltrazioni d'acqua e umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Il bene è edificato su un lotto di 9.350 mq, ricadente in parte in zona industriale e in parte in zona agricola, e dispone di un ampio piazzale completamente recintato. L'accesso è diretto dalla Strada Regionale 82 Valle del Liri. L'unità immobiliare confina a nord con la Strada Regionale 82, ad est e sud con i mappali 932 e 444 e ad ovest con il mappale 736 sub. 6. L'immobile è identificato al catasto Fabbricati al Foglio 1, Particella 736, Subalterno 5, Zona censuaria 2, Categoria D1.
Contesto e collegamenti
La posizione strategica sulla Strada Regionale 82 consente di raggiungere facilmente i comuni limitrofi di Isola del Liri, Sora e Monte San Giovanni Campano. Proseguendo sulla SR82, è possibile arrivare ad Avezzano (AQ) in circa 60 km, trovandosi l'immobile a circa 20 km dal confine tra le regioni Lazio e Abruzzo. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica ricade in parte in Zona "D2 - Zone Industriali ed Artigianali di Espansione" e in parte in zone agricole (E3 Speciale ed E1 Normale) secondo il P.R.G. vigente. Il fabbricato ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico del P.T.P.R. Regione Lazio, con specifiche relative al Paesaggio degli Insediamenti Urbani e alla protezione dei corsi d’acqua.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 354.132,00
Offerta minima: € 169.983,36
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio piazzale recintato
• Accesso diretto da strada regionale
• Lotto di grandi dimensioni
• Zona industriale e agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
