Immobile in asta di 2706 m² in vendita a Isola del Liri
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Isola del Liri (FR) – Via Borgonuovo 44
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Isola del Liri (FR), in Via Borgonuovo 44, all'interno di un vasto complesso industriale che in passato ospitava una cartiera e che oggi è in fase di recupero per diverse attività commerciali e industriali. La posizione è a circa 6 km dalla Strada Regionale 214, che offre un collegamento diretto con l'Autostrada del Sole A1. Il complesso è stato edificato anteriormente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 2.706 mq ed è costituito da sette unità immobiliari, catastalmente censite come opificio (categoria D/1), poste al piano seminterrato. Queste unità sono contigue e formano di fatto un unico ambiente continuo, suddiviso esclusivamente dai pilastri della struttura portante. L'accesso avviene tramite una rampa comune all'intero piano seminterrato. Il complesso si trova in stato fatiscente, non risultando utilizzabile nell'immediato e richiedendo una ristrutturazione per l'uso.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'immobile è costituita da un telaio con fondazioni, pilastri e travi di collegamento in cemento armato. La pavimentazione è composta da una soletta in calcestruzzo e solai in cemento armato gettati in opera. Non risultano installati impianti di alcun genere. Le unità sono attraversate nel sottosuolo da una deviazione del corso d'acqua del fiume Liri, storicamente utilizzata per l'approvvigionamento idrico della cartiera e oggi per le centrali idroelettriche del complesso. Su parte delle unità (subalterni 173 e 174) è presente un diritto di passaggio pedonale e carrabile a favore di terze unità intercluse.
Contesto e collegamenti
L'immobile si inserisce in un contesto di recupero industriale, offrendo potenziale per attività commerciali e produttive. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza alla Strada Regionale 214 e all'Autostrada A1. L'immobile è libero per la procedura e la perizia ne attesta la commerciabilità secondo la destinazione d'uso attuale. Si segnala la presenza di automobili in stato di abbandono e scatoloni, il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 270.000,00
Offerta minima: € 110.592,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (2.706 mq)
• Contesto industriale in recupero
• Commerciabile secondo la destinazione attuale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
