Immobile in asta di 400 m² in vendita a Ausonia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Ausonia (FR) – Contrada Pantana 50 (CAP 03040)
L'immobile in asta è un capannone prefabbricato ad uso laboratorio artigianale, situato ad Ausonia (FR) in Contrada Pantana 50. Edificato nel 2006, si trova in un'area a destinazione industriale/artigianale con la presenza di varie aziende. Dista circa 1,0 km dalla Strada Regionale 630, che offre accesso a diverse attività commerciali e collegamenti con le città di Formia (LT) e Cassino (FR), con accesso all'Autostrada A1 Milano-Napoli.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie di 400 mq ed è sviluppato su un solo piano fuori terra. La distribuzione interna prevede 341 mq dedicati al laboratorio e 59 mq adibiti ad uffici, spogliatoio/mensa e servizi igienici. L'altezza interna del laboratorio è di 8,00 m sottotrave, mentre gli uffici, ricavati all'interno del capannone con tramezzi in cartongesso, presentano un'altezza di 2,80 m alla controsoffittatura. L'immobile si presenta in discrete condizioni conservative, strutturalmente in buone condizioni, ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato precompresso prefabbricato, con tamponature esterne in pannelli prefabbricati in c.a.v. rifiniti con graniglia marmorea. La pavimentazione interna è industriale, in battuto di cemento lisciato. L'illuminazione naturale è garantita da finestre a nastro in alluminio e lucernari in copertura. Gli uffici sono pavimentati con maioliche di gres e dotati di finestre in alluminio con doppi vetri. L'immobile è dotato di impianto idrico allacciato alla conduttura pubblica e impianto elettrico industriale, parzialmente realizzato. È presente un impianto di allarme con videosorveglianza. L'impianto di riscaldamento è assente. Lo smaltimento dei liquami avviene tramite fossa biologica. Il lotto è recintato con muro in cemento armato e ringhiera in acciaio zincato, con cancello scorrevole e pedonale in acciaio zincato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area a destinazione industriale/artigianale, ricadente in Zona "D-Industriale" secondo il P.R.G. Vigente. La zona è ben servita e collegata, con la Strada Regionale 630 a breve distanza e facile accesso all'Autostrada A1. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 544.209,38
Offerta minima: € 261.240,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio piazzale recintato
• Buone condizioni strutturali
• Zona industriale/artigianale
• Potenzialità edificatoria per ampliamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
