Immobile in asta di 216 m² in vendita a Fiuggi
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Fiuggi (FR) – Via Marcantonio Colonna 10 (CAP 03014)
L'immobile, un fabbricato artigianale, è ubicato in Via Marcantonio Colonna n. 10, in una zona non centrale della parte medio alta del Comune di Fiuggi (FR). L'edificio è stato originariamente costruito nel 2003 come fabbricato rurale e successivamente modificato per la destinazione d'uso attuale. La zona è classificata come Zona Omogenea "E" Rurale secondo le N.T.A. del P.R.G. comunale, con una fascia di rispetto lungo Via Marcantonio Colonna.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 216,38 mq e si articola su due livelli. Il Piano Terra ospita locali uffici (circa 50,00 mq lordi, 40,00 mq utili) con un wc, oltre a un ampio locale magazzino (circa 104,00 mq utili) e un locale laboratorio (circa 42,00 mq utili). Il Piano 1, accessibile tramite una rampa esterna, comprende locali uffici (circa 58,70 mq lordi, 48,20 mq utili) e un balcone di 14,60 mq. Sempre al Piano 1 è presente una struttura tipo box mobile prefabbricata di circa 98,00 mq lordi. L'altezza interna degli uffici è di 2,60 m, mentre magazzino e laboratorio hanno un'altezza di 2,85 m. Lo stato di conservazione dei locali uffici è ottimo, mentre magazzino e laboratorio si presentano allo stato rustico.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti degli uffici sono in ceramica, così come il rivestimento parziale delle pareti del wc. Le finestre, le porte e i portoni d'ingresso sono in alluminio, dotati di grate di sicurezza. Le pareti interne perimetrali e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, mentre le pareti divisorie sono in alluminio e vetro. Le pareti esterne del fabbricato sono intonacate e tinteggiate. Il fabbricato dispone di climatizzazione estiva con pompe di calore e split interni, e di un impianto di riscaldamento con caldaia murale posta nel laboratorio. Sono presenti anche un impianto citofonico e uno di allarme. Gli scarichi sono collegati alla condotta pubblica fognaria ed è presente una cisterna per il recupero delle acque piovane. Il fabbricato include un cortile e un terreno agricolo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona non centrale di Fiuggi, con accesso tramite un piccolo terreno privato. La vendita in asta non è soggetta a IVA. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, avendo ottenuto permessi e sanatorie per le modifiche e i cambi di destinazione d'uso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 259.600,00
Offerta minima: € 109.518,75
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione degli uffici
• Impianti presenti (riscaldamento, climatizzazione, citofono, allarme)
• Cortile e terreno annessi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
