Immobile in asta di 2262 m² in vendita a Sora
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sora (FR) – Via Vicenne (CAP 03039)
L'immobile in asta è un complesso commerciale situato a Sora (FR) in Via Vicenne, a circa 3 km dal centro città. L'edificio, la cui costruzione risale a prima del 1967, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato dalla presenza di abitazioni e altre attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si compone di due unità immobiliari distinte, vendute in lotto unico. Il Bene N° 1 è un negozio di 631,57 mq di superficie convenzionale, distribuito su un piano terra con altezza interna di 2,75 m e un piano secondo sottotetto con altezza media di 2,20 m. Il Bene N° 2 è un edificio commerciale di 1.630,73 mq di superficie convenzionale, sviluppato su due piani (terra e primo) con altezze interne rispettivamente di 4,20 m e 3,00 m. Lo stato conservativo generale del complesso è discreto, con il negozio in sufficiente stato e l'edificio ex-scolastico in discreto stato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è parte in cemento armato e parte in acciaio, con solai interpiano in latero-cemento e copertura a capriate metalliche curve. Le pareti esterne sono in laterizio (35 cm), mentre i tramezzi interni sono in cartongesso o pannelli di legno. Le pavimentazioni variano tra parquet laminato, cemento industriale e marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo per l'edificio ex-scolastico. Sono presenti impianti elettrici, idrici e antincendio. Ogni unità dispone di una corte esclusiva adibita a parcheggio, e una piccola corte comune serve da ingresso per entrambe le unità.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona periferica di Sora, ben collegata tramite Via Vicenne. La destinazione urbanistica dell'immobile è 'Zona Agricola intensiva A2' secondo il P.R.G. vigente nel Comune di Sora. Il Bene N° 1 (Negozio) è libero.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.708.815,40
Offerta minima: € 204.960,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (Bene N° 1)
• Ampie superfici commerciali
• Corti esclusive e comune
• Buona accessibilità da Via Vicenne
• Zona con attività commerciali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
