Immobile in asta di 259 m² in vendita a Fiuggi
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Fiuggi (FR) – Via Alessandro Casalini 2 (CAP 03014)
L'immobile si trova a Fiuggi (FR), in Via Alessandro Casalini 2, in una zona centrale e a poca distanza dalla Fonte Bonifacio VIII. È parte di un edificio in quadruplice elevazione e gode di un contesto urbanistico caratterizzato dalla presenza di beni d'insieme e bellezze panoramiche, secondo il PTPR della Regione Lazio.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 259,36 mq ed è situato al piano terra. Si compone di un ampio locale uso negozio con ingresso e vetrina, bagni separati per uomini, donne e disabili, un retro locale con ripostiglio, ambienti di servizio con forno e un piccolo cortile posteriore di servizio. L'altezza interna è di 3,20 metri. L'immobile si presenta in normale stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, con solai in latero-cemento e copertura a tetto a padiglione. Le pareti esterne sono intonacate e pitturate, mentre le pareti interne presentano tramezzi in forati con pittura, rivestimenti in pietra viva nella sala principale e piastrelle bianche nel retro-locale. La pavimentazione interna è in ceramica nel retro-locale e nei bagni, e in laminato nella sala principale. La pavimentazione esterna della corte è in mattonelle e cotto. Gli infissi esterni, inclusa la vetrina d'ingresso e le finestre, sono in alluminio. All'esterno è presente una pergotenda con struttura in acciaio e pannelli laterali in plexiglas. L'impianto termico è autonomo, alimentato a metano per ACS e riscaldamento, con ventilconvettori. L'impianto fognante è collegato alla fogna comunale. È presente la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Fiuggi, ben servita e facilmente raggiungibile. L'esposizione della vetrina e dell'ingresso è a Nord. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 647.000,00
Offerta minima: € 115.171,87
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva con pergola
• Posizione centrale
• Impianto termico autonomo
• Immobile agibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
