Immobile in asta di 400 m² in vendita a Ceccano
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Ceccano (FR) – Via San Francesco null (CAP 03023)
Il compendio immobiliare, ubicato in Via San Francesco a Ceccano, si trova in una zona centrale con prevalente carattere commerciale e residenziale, posizionata nella parte bassa del Comune, in prossimità della Stazione ferroviaria e dei principali servizi. L'edificio principale è stato realizzato in più fasi a partire dal 2004, con ampliamenti successivi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 400 mq per i fabbricati, oltre a 415 mq di terreni. Il fabbricato ad uso palestra (part. 784 sub.2 e 656 sub.2) è composto da un grande ambiente destinato ad attività sportiva (altezza utile interna 3,30 ml), con adiacenti locali per servizi igienici/spogliatoio e locale caldaia. L'ampliamento (part. 656 sub. 2) è stato realizzato con struttura portante in legno. Sulla corte insistono anche due locali in muratura (part. 656 sub. 3 e sub. 4) di circa 45 mq ciascuno. L'immobile si presenta in pessimo stato di conservazione e manutenzione, con finiture interne ed esterne e infissi totalmente assenti in alcune parti, e mancanza di impiantistica.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo originario del fabbricato (part. 784 sub. 2) presenta struttura mista in muratura e cls. con copertura a tetto in profilati metallici. L'ampliamento (part. 656 sub. 2) è stato realizzato con struttura portante in legno. La zona attività presenta pavimentazione lignea, infissi alti in pvc e controsoffitto in lamelle metalliche; gli spogliatoi hanno pavimentazione e rivestimento in ceramica e infissi in pvc. I locali sono sprovvisti di impiantistica. I terreni (part. 1318 e 2109) costituiscono la strada di accesso ai fabbricati e presentano giacitura piana e conformazione planimetrica regolare.
Contesto e collegamenti
La zona in cui ricadono gli immobili è centrale e ben servita, con facile accesso alla Stazione ferroviaria e ai principali servizi. L'area rientra in 'Area urbanizzata' di P.T.P.R. ed è interessata da vincoli di protezione dei fiumi e testimonianza storica/archeologica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 154.175,00
Offerta minima: € 27.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ampia superficie
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
