Immobile in asta di 394 m² in vendita a Patrica
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Patrica (FR) – Via Contrada Tufo Varaccani 45 (CAP 03010)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato in corso di costruzione, situato a Patrica (FR) in Via Contrada Tufo Varaccani N. 45, in una zona bassa e periferica del Comune. Il contesto è prevalentemente rurale con insediamenti residenziali, ma in prossimità della Zona ASI Industriale di Patrica-Ferentino-Frosinone, accessibile tramite la Strada Provinciale Via Morolense. La costruzione risale agli anni 1994/1995, con un fabbricato iniziato in data anteriore al 1° Settembre 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del fabbricato è di 394 mq. L'unità immobiliare, costituita da un corpo centrale di forma rettangolare, si compone di tre piani fuori terra (primo, secondo e terzo) da adibire ad appartamento ad uso residenziale, comunicanti a mezzo di scala interna in cemento armato. Il piano primo è circondato da un portico perimetrale. Attualmente, i piani 1°-2° e 3° sono in corso di costruzione con le sole tamponature perimetrali e il portico al piano primo in legno lamellare. I terreni agricoli hanno superfici di 660 mq (vigneto) e 1945 mq (seminativo arborato), entrambi incolti con suolo prativo. L'altezza del piano primo è di 3,00 m, mentre i piani secondo e terzo hanno un'altezza di 2,95 m.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'intero fabbricato è in cemento armato con solai in legno e calcestruzzo. La copertura è a tetto con struttura in legno e manto sintetico, con prospetti perimetrali, balconi e portico anch'essi in legno. La porzione di fabbricato si presenta allo stato grezzo, priva di rifiniture ed utenze, e in scadente stato di manutenzione e conservazione. Il riscaldamento è assente. Il lotto include due terreni agricoli di pertinenza esclusiva.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente rurale con insediamenti residenziali, beneficiando della vicinanza alla Zona ASI Industriale di Patrica-Ferentino-Frosinone. L'accesso avviene tramite la Strada Provinciale Via Morolense e Via del Campo di Sopra. I beni immobili risultano interclusi in quanto il viale di accesso comune è catastalmente interposto da un fondo di terreno di proprietà di terzi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.900,00
Offerta minima: € 49.443,75
Rilancio minimo: € 6500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Zona tranquilla e rurale
• Potenziale residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
