Immobile in asta di 101716 m² in vendita a Coreno Ausonio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Coreno Ausonio (FR) – Russi
L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel Comune di Coreno Ausonio, in provincia di Frosinone, precisamente in località Russi. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente naturale, con una buona presenza arborea, e dista circa 1,5-2,0 km in linea d'aria dal centro urbano.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 101.716 mq ed è composto da due distinti appezzamenti. Il primo, identificato al Foglio 11, Particella 24, ha una superficie di 15.663 mq ed è classificato come pascolo. Il secondo, identificato al Foglio 11, Particella 65, ha una superficie di 86.053 mq ed è classificato come bosco ad alto fusto. Entrambi i terreni presentano una giacitura che varia da pianeggiante a poco acclive o acclive, con il suolo mediamente sconnesso e caratterizzato dalla presenza di sassi e rocce affioranti. Lo stato di conduzione dei terreni appare discreto.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni hanno una forma poligonale irregolare e un'esposizione normale, adeguata alle rispettive qualità di coltura. L'accesso ai fondi è difficoltoso e avviene tramite sentieri montani, non carrabili e a tratti impervi, censiti sulle mappe catastali come strade vicinali. La quota sul livello del mare è compresa tra 400 e 485 metri circa. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni.
Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in zona agricola normale (zona "G" sottozona "G1") e non sono gravati da usi civici. Sono soggetti a vincoli paesaggistici, artistici, storici ed archeologici, rientrando nell'ambito di tutela della "protezione delle aree boscate" e nel "Paesaggio Naturale" secondo il PTPR. L'immobile è libero per la procedura e la sua ubicazione, seppur con accesso difficoltoso, offre un contesto naturale e tranquillo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 57.100,00
Offerta minima: € 14.032,80
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Buona presenza arborea
• Ubicazione in zona agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
