Immobile in asta di 1300 m² in vendita a Pontecorvo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pontecorvo (FR) – Via Tre Fontane 33
Il terreno si trova a Pontecorvo (FR), in Via Tre Fontane n. 33, in un contesto urbanistico caratterizzato da zona residenziale estensiva già edificata o parzialmente edificata (zona PRG 'C3') e una piccola parte in zona vincolata di rispetto ('V'). La zona è potenzialmente edificabile previa redazione di piano particolareggiato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è composto da diverse particelle catastali, tra cui quelle al foglio 38 mappali 490 sub 1 e 2 (Catasto Fabbricati) e 1525 e 1520 (Catasto Terreni). La superficie complessiva non è esplicitamente indicata in mq ma in are (9,69 are e 10,19 are). Sono presenti fabbricati in cattivo stato di conservazione, per i quali sono previste spese di demolizione e pulizia dell'area. Il terreno è in buona parte recintato con paletti e rete metallica, ben delimitato rispetto alle proprietà vicine.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è accessibile tramite una strada interna (Part. 1518 al Fg.38) che serve anche altri fabbricati limitrofi. Questa strada è esclusa dalla valutazione del lotto. La valutazione del bene si basa sulla sua capacità edificatoria, considerando i costi necessari per la demolizione delle costruzioni fatiscenti e la pulizia dell'area.
Contesto e collegamenti
L'ampio terreno si trova per la maggior parte della sua estensione alle spalle del fabbricato principale visibile dalla Strada Provinciale 45 in località Porcareccia, Via Tre Fontane. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità di sviluppo immobiliare in una zona residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 244.900,00
Offerta minima: € 117.552,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Recintato
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
