Immobile in asta di 141 m² in vendita a Monte San Giovanni Campano
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) – via Porrino Dogana snc (CAP 03025)
L'unità collabente è ubicata a Monte San Giovanni Campano (FR), in via Porrino Dogana, in zona agricola 'E' del PRG del comune. Dista circa 6,5 km dal centro abitato e circa 1,4 km dallo svincolo di Castelliri della superstrada Sora Frosinone. La zona è interessata da vincolo paesaggistico PTPR.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato rurale, classificato come unità collabente (categoria F2), si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda a piano terra di circa 89,00 mq e a piano primo di circa 52,00 mq, per un totale di 141,00 mq. L'immobile si presenta in pessimo stato conservativo, non accessibile in quanto pericolante. Il lotto include anche un terreno edificabile di circa 850,00 mq e due terreni agricoli di circa 1.680,00 mq e 900,00 mq. L'accesso avviene da via Porrino Dogana, tramite strada vicinale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è realizzata in blocchi di pietrame non squadrati, presumibilmente risalente agli anni '30. I solai, ove presenti, sono in travi di legno con tavole di legno massello, e la copertura è a tetto a più falde. La corte esterna di circa 190,00 mq è in parte ricoperta da vegetazione spontanea. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una zona agricola, con il terreno edificabile ricadente in sottozona 'D3' (attività commerciali-turistiche-ricettive) e i terreni agricoli in sottozona 'E1' (area a vocazione ortiva, cerealico e zootecnica). L'intera area è interessata da vincolo paesaggistico PTPR. L'accesso all'immobile avviene da via Porrino Dogana, proseguendo su strada di vicinato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.200,00
Offerta minima: € 22.865,62
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile incluso
• Ampia superficie fondiaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
