Immobile in asta di 102325 m² in vendita a Arce
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Arce (FR) – Via Civita Farnese Centro null
Il compendio immobiliare in asta è situato ad Arce (FR), in località Isoletta, Via Civita Farnese Centro, in una zona periferica mista (agricola/industriale) con traffico locale. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'anno di costruzione dei fabbricati risale al 1968, con successive licenze edilizie per ampliamenti e ristrutturazioni fino al 1976. Il complesso gode di buoni collegamenti, trovandosi a 8 km dall'autostrada e 1 km dalla ferrovia.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su un'area di circa 102.000,00 mq, con un volume lordo dei fabbricati pari a circa 92.000,00 mc, oltre a diverse cisterne. I fabbricati, distribuiti su piani terra e primo, includono unità ad uso produttivo, uffici, portineria, alloggi e mensa operai. Sono presenti anche un piccolo fabbricato ricovero pompe e vari terreni. L'intero compendio si presenta in pessimo stato di conservazione, addirittura fatiscente, e completamente privo di impianti, rendendo auspicabile la demolizione totale per la realizzazione di un nuovo complesso produttivo.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è privo di impianti e necessita di una completa riqualificazione. Il riscaldamento è assente, così come l'aria condizionata. Le unità sono non arredate. L'area esterna include cortili e ampi terreni. La destinazione urbanistica prevalente è 'Zona D Produttiva', con alcune porzioni ricadenti in 'Zona E1 Agricola' e 'Zona F1 Servizi Pubblici'.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una posizione strategica con accesso da Via Civita Farnese. I collegamenti pubblici includono l'autostrada a 8 km e la ferrovia a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ampia superficie fondiaria con un indice di edificabilità pari a 1/3 della superficie fondiaria, consentendo la realizzazione di un significativo complesso edilizio produttivo. La proprietà, il possesso e il godimento del cespite saranno trasferiti all'aggiudicatario a far data dal rogito notarile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.221.500,00
Offerta minima: € 513.518,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Destinazione produttiva
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
