Immobile in asta di 106 m² in vendita a Falvaterra
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Falvaterra (FR) – Via Forno Vecchio 1
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel centro storico del comune di Falvaterra (FR), in Via Forno Vecchio 1. L'edificio, la cui edificazione risale agli inizi del secolo, forse prima del 1942, è inserito in un contesto urbano consolidato a prevalente destinazione residenziale. Falvaterra è un piccolo centro facilmente raggiungibile con mezzo privato tramite l'autostrada (casello di Ceprano).
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scale interne, con una superficie convenzionale complessiva di circa 106,13 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, un vano e una cantina di 4,20 mq di superficie convenzionale, con altezza utile di 2,10 mt. Il piano primo, con altezza utile di 2,70 mt, ospita la cucina, il soggiorno e un ampio terrazzo di 7,25 mq di superficie convenzionale. Al piano secondo, con altezze utili variabili da 1,40 mt a 2,65 mt a causa delle falde del tetto a vista, si trovano un bagno, un soggiorno e una camera da letto. L'immobile, pur essendo di vecchia data, si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione sia internamente che esternamente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con pietra calcarea. I solai sono realizzati in parte con travi in legno e in parte con struttura in acciaio e laterizio. La copertura è a falde inclinate con struttura lignea e finitura in coppi di laterizio. Esternamente il fabbricato è privo di intonaco, con la struttura in pietra a vista. Le pavimentazioni interne sono in grès e cotto, mentre il terrazzo al piano primo è pavimentato in cotto per esterni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate a tempera, con rivestimenti in piastrelle di grès nei bagni e in cucina. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio a taglio termico. Gli impianti elettrici e idrici sono sottotraccia. L'unità immobiliare è termoautonoma, con caldaia ubicata sul terrazzo al piano primo e radiatori in alluminio.
Contesto e collegamenti
L'area in cui ricade l'immobile è dotata di pochi servizi essenziali (bar, ufficio postale) concentrati nella piazza principale, poco distante. La presenza di parcheggi è scarsa. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Ceprano - Falvaterra, a circa 7 km, raggiungibile con autobus extraurbani. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.000,00
Offerta minima: € 28.265,63
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 22/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Terrazzo privato
• Riscaldamento autonomo
• Posizione nel centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
