Immobile in asta di 125 m² in vendita a Ceccano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ceccano (FR) – Via Badia II Traversa 22 (CAP 03023)
L'immobile in asta è un fabbricato civile ad uso residenziale situato a Ceccano (FR), in Via Badia II Traversa n. 22. Si trova in una zona semiperiferica del Comune, in adiacenza ad un altro fabbricato. La costruzione è antecedente al 1967 e ricade nella zona BR - Completamento in Zone Agricole secondo il P.R.G. comunale e in aree urbanizzate del P.T.P.R. regionale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie convenzionale complessiva di 125,51 mq. È composta da un ingresso con ampio soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere e un bagno. Le altezze interne variano tra 2,70 m e 3,00 m. L'immobile è in buono stato di conservazione, sebbene siano presenti leggere tracce di umidità di risalita capillare in alcuni ambienti. È presente anche un ripostiglio esterno con accesso dal lato Nord, con pareti e solai al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante, con solai in laterocemento e copertura a tetto in legno a due falde. Le pareti esterne sono intonacate, mentre quelle interne sono in forati con pittura. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica di diversa tipologia. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, il portone d'ingresso è in alluminio e le porte interne sono in legno. L'impianto termico è autonomo con termocamino che alimenta i radiatori, integrato da un condizionatore nel soggiorno. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico. Per la cucina è utilizzato il GPL, ma la rete del gas metano è presente sulla strada comunale. È presente la fogna comunale.
Contesto e collegamenti
L'accesso al bene avviene tramite un viale privato non pignorato, gravato da una servitù di passaggio non risultante in mappa ma materializzata in loco. L'immobile è libero per la procedura. Urbanisticamente, l'immobile è regolare, essendo stato costruito ante 1967 e avendo una D.I.A. per lavori di ristrutturazione consolidata. È presente un uso civico privato per il quale è possibile l'affrancazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.000,00
Offerta minima: € 77.250,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Zona semiperiferica tranquilla
• Riscaldamento autonomo con termocamino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
