Immobile in asta di 126 m² in vendita a Ferentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ferentino (FR) – Piazza A. Gramsci 2
L'immobile in asta è un appartamento situato a Ferentino (FR), in Piazza A. Gramsci n. 2, al primo piano di un fabbricato di civile abitazione di complessivi cinque piani fuori terra. L'edificio, di remota realizzazione con struttura portante in muratura, è ubicato nel cuore del centro storico di Ferentino, in una zona omogenea 'A' con vincolo ricognitivo di piano 'cs_001'. La posizione centrale garantisce la vicinanza a numerose attività commerciali e alle principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie lorda di circa 126,84 mq e un'altezza interna di 3,05 ml. È composto da una zona soggiorno-pranzo, due camere, una cucina, un bagno, un ripostiglio e un'intercapedine. Alla data del sopralluogo, l'immobile si presentava disabitato e internamente in pessimo stato di conservazione. Il lotto include anche un locale deposito al piano terra, con una superficie lorda di circa 141,62 mq e un'altezza di 3,50 ml, composto da quattro locali deposito e una vecchia cella frigorifera, anch'esso in pessimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura verticale in muratura portante e solai con orditura in legno. Le pareti interne sono rifinite ad intonaco e tinteggiatura, sebbene in mediocre stato. La pavimentazione interna è prevalentemente in marmette di graniglia di marmo. Gli infissi esterni ed interni sono in legno con ante a battente, e le finestre sono dotate di scuri. La dotazione impiantistica risulta obsoleta e fatiscente. Il deposito al piano terra presenta muratura portante a vista, copertura con volta a botte o crociera, ed è privo di pavimentazione e intonaco.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto condominiale con parti comuni come l'androne e il corpo scala. La zona è caratterizzata dalla presenza sia di componenti residenziali che di attività commerciali. L'appartamento è libero per la procedura. Si precisa che per il deposito è necessaria la presentazione della planimetria catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.063,00
Offerta minima: € 47.287,50
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
