Immobile in asta di 126 m² in vendita a Giuliano di Roma
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Giuliano di Roma (FR) – Via Nazionale 50
L'immobile in asta è un fabbricato a triplice elevazione situato nel cuore del centro storico del Comune di Giuliano di Roma, in una zona a prevalente carattere residenziale. La costruzione risale a prima del 1967, inserendosi in un contesto urbano caratteristico e ben collegato alle arterie principali che conducono ai comuni limitrofi e al capoluogo.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 126,76 mq, l'unità si sviluppa su tre piani. Il piano terra accoglie un ingresso/soggiorno, un ripostiglio e un bagno. Il primo piano è dedicato alla zona giorno, con cucina, soggiorno, un piccolo disimpegno e un bagno. Il secondo piano, mansardato, ospita la zona notte con due camere, un bagno e un ripostiglio. I piani sono collegati da una scala interna in muratura. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione mediocre, richiedendo interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in muratura, con solai in laterocemento e copertura a padiglione con manto di tegole. Le finestre sono in legno con persiane, le porte interne e il portone d'ingresso sono anch'essi in legno. I rivestimenti di bagno e cucina sono in ceramica, così come i pavimenti interni. Gli impianti tecnologici sono sottotraccia, ma non è disponibile documentazione sulla loro conformità o funzionamento.
Contesto e collegamenti
L'accesso al fabbricato è esclusivamente pedonale da Via Nazionale, con possibilità di parcheggio nelle aree di sosta esterne al centro storico. La zona è tutelata paesaggisticamente come 'Paesaggio dei centri e Nuclei storici' ai sensi del D. Lgs 42/2004. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto storico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.900,00
Offerta minima: € 12.192,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione nel centro storico
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
