Immobile in asta di 137 m² in vendita a Monte San Giovanni Campano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) – Via Colle Scalone 10 (CAP 03025)
L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato a Monte San Giovanni Campano (FR), in Via Colle Scalone n. 10. Edificato nei primi anni settanta, l'edificio si inserisce in una zona 'B2' del PRG vigente, a prevalente destinazione residenziale con annesse attività commerciali ed artigianali, garantendo un contesto tranquillo ma non isolato. La posizione offre facile accesso alla strada principale e ai servizi locali.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 137,68 mq. Al piano sotto strada si trovano un soggiorno, una cucina, un bagno e un locale cantina accessibile solo dall'esterno. Il piano terra, accessibile sia dall'esterno che tramite una scala a chiocciola interna, ospita due camere da letto, un disimpegno e un ulteriore bagno. È presente un piccolo terrazzo antistante le camere e una terrazza pavimentata antistante l’ingresso, collegata tramite una scala esterna al piano sotto strada. Le altezze interne utili medie sono di 2,70 ml al piano sotto strada e 3,05 ml al piano terra. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in muratura di tufo con solai latero cementizi e copertura a padiglione. Gli infissi esterni e le porte sono in legno, mentre i pavimenti sono in gres e i rivestimenti dei bagni in gres porcellanato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da stufe a pellets. Gli impianti tecnologici sono funzionanti e sottotraccia, sebbene non sia stata riscontrata alcuna certificazione di conformità. L'immobile gode di un'area di pertinenza esclusiva adibita prevalentemente a giardino e in parte pavimentata, oltre a un piccolo terrazzo e una terrazza pavimentata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Monte San Giovanni Campano, con accesso diretto da Via Colle Scalone. La destinazione urbanistica 'B2' consente interventi diretti e non ricade in zona soggetta a vincolo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.000,00
Offerta minima: € 15.128,18
Rilancio minimo: € 1100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio giardino
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
