Immobile in asta di 146 m² in vendita a Gallinaro
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Gallinaro (FR) – Via Colle Ippolito snc (CAP 03040)
L'immobile in asta è una villetta situata a Gallinaro (FR), in Via Colle Ippolito snc, a circa 1,2 km dal centro abitato. L'edificio si trova in una contrada collinare denominata "Colle Ippolito", in una zona prevalentemente agricola (E2 del P.R.G.) ma con alcuni servizi nelle vicinanze, come una fermata autobus COTRAL a circa 120 m e una struttura turistica (B&B) a circa 650 m. La costruzione risale ai primi del Novecento.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 146,48 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano una cucina e un locale tecnico con accesso esterno. Il primo piano ospita una camera e un bagno. Il secondo piano è mansardato e comprende una camera. L'altezza interna utile è di 2,70 m al PT, 2,85 m al P1° e varia tra 1,90 m e 2,60 m al P2°. L'immobile si presenta in stato di abbandono, con interventi di ristrutturazione interna parzialmente sospesi, ma le strutture portanti sono integre grazie a precedenti interventi di consolidamento statico e rifacimento del tetto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura ordinaria in pietrame calcareo e blocchetti prefabbricati di calcestruzzo, con un corpo adiacente in cemento armato. I solai sono realizzati con travi in acciaio IPE e tavelloni in laterizio con soletta in cls armato. La copertura è in legno lamellare con manto di tegole. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione di alcune parti esterne con intonaco incompleto. La pavimentazione interna è in gres, con massetto a rustico nel locale tecnico e in una camera al P2°. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetrocamera, le porte interne in legno tamburato e la porta d'ingresso in legno massiccio. Il fabbricato è dotato di rampa di scale interna, parzialmente rivestita in marmo. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia, mentre l'impianto termico è predisposto ma senza generatore né terminali installati. La proprietà include una corte esterna esclusiva di 171,25 mq, completamente recintata con cancello di accesso, dove è possibile ricavare posti auto scoperti.
Contesto e collegamenti
La zona è collinare e tranquilla, priva di parcheggi dedicati ma con possibilità di ricavare posti auto all'interno della corte privata. La strada di comunicazione principale, SR 509, è a circa 1450 m. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.212,92
Offerta minima: € 24.960,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato isolato
• Corte esclusiva recintata
• Strutture portanti integre
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
