Immobile in asta di 154 m² in vendita a Veroli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Veroli (FR) – Viale della Repubblica 3 (CAP 03029)
L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato a Veroli (FR), in Viale della Repubblica n. 3, ai margini del centro storico. Edificato antecedentemente il 1950, l'edificio si inserisce in una zona S, sottozona S1 ("Zone omogenee edificate di interesse storico") e in zona "R" di riqualificazione unitaria del Piano di Recupero del Centro Storico di Veroli. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità del contesto e la vicinanza ai servizi del centro.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 154,80 mq, l'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piccolo locale tecnico ricavato al piano seminterrato. L'ingresso avviene tramite una scala esterna circolare in muratura che conduce a una terrazza pertinenziale con un piccolo portico in legno. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, composta da un ingresso, un soggiorno/pranzo con caminetto, una cucina a vista e un ripostiglio. Adiacente al fabbricato, con accesso dall'esterno, si trova un piccolo locale wc. Il piano superiore, accessibile tramite una scala interna in ferro autoportante, ospita la zona notte con due camere (una delle quali ricavata al piano ammezzato e dotata di piccolo terrazzo), una cameretta e un bagno. Sul lato sud-est è presente un ulteriore piccolo terrazzo che affaccia sul piazzale di ingresso. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, con un discreto grado di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'immobile è in muratura con copertura a due falde in legno lamellare. Le finiture esterne sono in intonaco tinteggiato con porzioni di muratura a vista. Gli impianti tecnologici sono prevalentemente sottotraccia e funzionanti, con riscaldamento autonomo a pavimento e la presenza di un impianto fotovoltaico. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno con triplo vetro e dotati di zanzariere e persiane in alluminio. I pavimenti sono in cotto e grés porcellanato nei bagni. L'immobile include un'area di pertinenza esclusiva adibita a piazzale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione strategica ai margini del centro storico di Veroli, garantendo facile accesso ai servizi e alle attività commerciali della zona. L'accesso al compendio avviene dalla strada comunale (Viale della Repubblica) tramite una scala di uso comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.700,00
Offerta minima: € 43.326,56
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Impianto fotovoltaico presente
• Riscaldamento autonomo a pavimento
• Infissi in legno con triplo vetro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
