Immobile in asta di 154 m² in vendita a Veroli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Veroli (FR) – Viale della Repubblica 3 (CAP 03029)
L'immobile in asta è un fabbricato civile abitazione situato a Veroli (FR), in Viale della Repubblica n. 3, ai margini del centro storico. L'edificio, libero su tre lati e in aderenza ad altro fabbricato sul lato nord-ovest, è stato edificato antecedentemente il 1950 e ha beneficiato di un risanamento igienico funzionale nel 2010. La sua posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità della zona residenziale e la vicinanza ai servizi del centro.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 154,80 mq, distribuiti su due piani fuori terra e un piccolo locale seminterrato. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un ingresso, un soggiorno/pranzo dotato di caminetto, una cucina a vista e un ripostiglio. Esternamente, in adiacenza alla cucina, si trova un piccolo locale wc. Il piano superiore, accessibile tramite una scala interna in ferro autoportante, ospita la zona notte, composta da due camere (di cui una ricavata al piano ammezzato e dotata di un piccolo terrazzo), una cameretta e un bagno. Le altezze interne dei piani T e 1 sono di 2,50 m. Il locale tecnico al piano seminterrato ha un'altezza di 2,25 m. Lo stato conservativo dell'immobile è definito buono, con un discreto grado di manutenzione complessiva.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'immobile è in muratura con copertura a due falde in legno lamellare. Le finiture esterne presentano intonaco tinteggiato con porzioni di muratura a vista. La scala interna è in ferro prefabbricato con gradini rivestiti in legno, mentre la scala esterna circolare di accesso alla terrazza è in muratura. Gli impianti tecnologici sono prevalentemente sottotraccia e funzionanti. L'impianto di riscaldamento è autonomo con terminali a pavimento ed è presente un impianto fotovoltaico. Le porte interne sono in legno, gli infissi esterni in legno con triplo vetro, dotati di zanzariere e persiane esterne in alluminio. I pavimenti sono in cotto e grés porcellanato nei bagni. L'abitazione include un'area di pertinenza esclusiva adibita a piazzale, accessibile tramite una scala comune dalla strada, e una terrazza pertinenziale con un piccolo porticato in legno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona classificata dal PRG vigente come zona S, sottozona S1 ("Zone omogenee edificate di interesse storico") e in zona "R" di riqualificazione unitaria del Piano di Recupero del Centro Storico di Veroli. L'accesso al compendio dalla strada comunale (Viale della Repubblica) avviene tramite una scala di uso comune ad altre proprietà. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.700,00
Offerta minima: € 57.768,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Impianto fotovoltaico presente
• Riscaldamento autonomo
• Margini del centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
