Immobile in asta di 168 m² in vendita a Sora
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sora (FR) – Via Agnone Maggiore snc (CAP 03030)
L'immobile in asta è un fabbricato civile adibito ad abitazione di tipo economico, situato nel comune di Sora (FR), in Via Agnone Maggiore snc. La costruzione risale a prima del 1967 e si trova in una zona periferica residenziale, classificata come 'V2 Parco Pubblico Urbano Territoriale' dal P.R.G., con vincoli viari e fluviali. Ricade all'interno di aree tutelate per legge ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio e di aree di notevole interesse pubblico del P.T.P.R. del Lazio.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 167,80 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita la zona giorno con un portico di 17,90 mq. Il piano primo è destinato alla zona notte e include un terrazzo di 23,00 mq. Il piano secondo è un sottotetto con un'altezza media di 2,05 m. I piani sono collegati da una scala interna in battuto di cemento. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è sufficiente, ma internamente il fabbricato è in pessimo stato di conservazione e fatiscente, privo di impiantistica e finiture. L'appezzamento di terreno annesso, di 790 mq, risulta incolto e abbandonato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in pietra a faccia vista e malta cementizia, con solai in travi di ferro e tavelloni in laterizio. Le pareti esterne ed interne sono intonacate in sufficiente stato di manutenzione. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in parte in legno fatiscenti e in parte mancanti, così come quelli interni. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono assenti o fatiscenti. L'accesso carrabile e pedonale avviene dalla Via Agnone Maggiore. L'immobile include un terreno adibito a corte e un appezzamento di terreno di 790 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Sora, con accesso diretto dalla Via Agnone Maggiore. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e si trova all'interno del centro pianificato del P.R.G. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.840,00
Offerta minima: € 49.920,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno annesso
• Esposizione su tre lati
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
