Immobile in asta di 169 m² con più di 5 locali in vendita a Pastena
Dettagli
Descrizione
Enfiteusi di appartamento in asta a Pastena (FR) – Via Colambrici 45/A (CAP 03020)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato civile situato a Pastena (FR), in via Colambrici, n°45/A. Costruito intorno al 1977-78, si trova in una zona agricola 'E' sottozona 'E1' del PRG, a circa 2,80 km dal centro storico di Pastena e ben collegato al casello autostradale di Ceprano (11 km) e alla stazione ferroviaria (13 km).
Superficie e distribuzione interna
La superficie lorda commerciale dell'immobile è di circa 170,00 mq. Si sviluppa su tre piani: il piano terra comprende due vani soggiorno, una cucina, un disimpegno e un servizio wc. Il piano primo è costituito da tre camere da letto, un servizio wc e due disimpegni, oltre a un balcone. Il piano sottotetto è composto da quattro vani adibiti a depositi. Le altezze interne sono di 2,50 metri al piano terra, 2,80 metri al piano primo e circa 1,60 metri al piano sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato conservativo generale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo, con solai in laterocemento. Le facciate esterne sono intonacate e rifinite con graffiato in PVC. Internamente, l'immobile è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato e porte interne in legno tamburato. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e avvolgibili in PVC. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo tramite termocamino con elementi radianti in alluminio. L'accesso avviene da Via Colambrici tramite cancello in ferro e portone in alluminio.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è circondato da una corte non pignorata, per la quale sarà da costituire servitù coattiva di passaggio. L'immobile è gravato da diritto di enfiteusi (livello e censo), con necessità di affrancazione a carico dell'acquirente. L'immobile è situato in una zona agricola, ma ricade anche in aree di 'Beni paesaggio degli insediamenti urbani' e 'Paesaggio agrario di valore' senza vincoli dichiarativi e ricognitivi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.500,00
Offerta minima: € 17.006,59
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Buono stato conservativo
• Riscaldamento autonomo con termocamino
• Infissi in alluminio con doppio vetro
• Pavimentazione in gres porcellanato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
