Immobile in asta di 170 m² con più di 5 locali in vendita a Pastena
Dettagli
Descrizione
Enfiteusi di appartamento in asta a Pastena (FR) – Via Colambrici 45/A (CAP 03020)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato civile situato nel comune di Pastena (FR), in via Colambrici, n°45/A. Costruito intorno al 1976-78, si trova in una zona agricola 'E1' del PRG vigente, a circa 2,80 km dal centro storico di Pastena e ben collegato al casello autostradale di Ceprano (11 km) e alla stazione ferroviaria (13 km).
Superficie e distribuzione interna
La porzione di immobile ha una superficie lorda commerciale di circa 170 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano terra comprende due vani soggiorno, una cucina, un disimpegno e un servizio igienico. Il piano primo è composto da tre camere da letto, un servizio igienico e due disimpegni, oltre a un balcone. Il piano sottotetto è costituito da quattro locali adibiti a deposito. Le altezze utili interne sono di 2,50 metri al piano terra, 2,80 metri al piano primo e circa 1,60 metri al piano sottotetto. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, sia internamente che esternamente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo, con solai in laterocemento. Le facciate esterne sono intonacate e rifinite con graffiato in PVC. Internamente, i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro e avvolgibili in PVC, e le porte interne in legno tamburato. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo, tramite termocamino con elementi radianti in alluminio. Il servizio igienico al piano primo è in fase di ristrutturazione.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile avviene da via Colambrici n.45/A, attraversando una corte non pignorata, per la quale dovrà essere costituita una servitù coattiva di passaggio. L'immobile è libero per la procedura e non presenta oneri condominiali. La zona è classificata come 'Paesaggio agrario di valore' e 'insediamenti urbani' dal PTPR, senza vincoli dichiarativi e ricognitivi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.500,00
Offerta minima: € 17.006,59
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Riscaldamento autonomo
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
