Immobile in asta di 171 m² in vendita a Amaseno
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Amaseno (FR) – Localita' San Benedetto 7 (CAP 03021)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile situato ad Amaseno (FR), in Località San Benedetto 7, in una suggestiva area montana. La costruzione è di antica origine con strutture in muratura portante. La zona ricade in 'H1' (Zone rurali) del PRG, con vincoli paesaggistici, idrogeologici e di protezione speciale (ZPS Monti Ausoni e Aurunci), oltre a essere classificata come area di medio alto valore naturalistico dal P.T.P.G.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 171 mq, distribuita su due livelli. Al piano terra si trovano una cucina, una sala da pranzo, un bagno e una cantina. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, ospita due camere da letto, un ripostiglio e una veranda. Lo stato conservativo della struttura è normale, con pavimenti e manto di copertura in buone condizioni. L'altezza interna del piano terra è di 2,75 m, mentre quella del piano primo è di 3,35 m.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono normali. L'immobile è dotato della sola alimentazione elettrica. L'impianto elettrico è funzionante ma sprovvisto di certificazione, così come l'impianto idrico (alimentato da pozzo esterno con pompa elettrica e scaldabagno elettrico per acqua calda). Non è presente un generatore di calore, ma al piano terra è presente un camino e nel bagno un termoconvettore elettrico. Le porte e le finestre sono in legno. Dalla veranda si gode di un bel panorama sulle montagne circostanti e la vallata di Amaseno. La corte esterna consente il parcheggio di una o più autovetture.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un contesto montano, con accesso tramite una strada sterrata che attraversa terreni non di proprietà dell'esecutato, rendendo il fondo intercluso. Il futuro acquirente avrà diritto a ottenere una servitù coattiva di passaggio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.070,00
Offerta minima: € 15.052,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Panorama sulle montagne
• Corte esterna per parcheggio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
