Immobile in asta di 171 m² in vendita a Ferentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ferentino (FR) – via Croce Tani Fumone snc
L'appartamento in asta è ubicato a Ferentino (FR), in via Croce Tani Fumone snc, in una zona agricola del PRG del comune. Il fabbricato, realizzato negli anni '60, si trova a circa 1 km dal centro storico di Ferentino ed è facilmente raggiungibile dalla via Casilina, distante circa 3 km.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 171,95 mq e si trova al piano primo di un fabbricato di tre piani fuori terra e un piano seminterrato. L'appartamento è composto da un soggiorno di circa 25,10 mq, una cucina di circa 19,10 mq, tre camere da letto con superfici nette di 10,90 mq, 10,50 mq e 23,40 mq, due servizi (bagni) di 9,50 mq e 4,00 mq, e un disimpegno di 19,60 mq. L'altezza utile interna dei locali è di 3,00 metri. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, essendo stato ristrutturato negli anni 2000.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'appartamento è rifinito in tutte le sue parti, con pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti dei servizi wc in mattonelle di gres porcellanato. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro e le persiane in alluminio. Il portone d'accesso alle scale è in alluminio con vetro, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e termico con canalizzazioni sotto traccia e caldaia a gas per il riscaldamento. Sono presenti tre balconi con una superficie totale di circa 24,60 mq. Esternamente, il fabbricato presenta facciate intonacate e rifinite con idropittura di colore arancio. L'accesso all'appartamento avviene da via Croce Tani Fumone, 66, attraversando una corte comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona "Ec" destinata ad attività agricola del PRG vigente del comune di Ferentino. Non risultano vincoli nell'area di interesse. L'appartamento è libero per la procedura e include una quota di 5/126 del terreno circostante, garantendo l'accessibilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.000,00
Offerta minima: € 44.298,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Ristrutturato negli anni 2000
• Dotato di impianti idrico, elettrico e termico
• Accessibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
