Immobile in asta di 189 m² in vendita a Monte San Giovanni Campano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) – Via Panicelli 25
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Monte San Giovanni Campano (FR), in Via Panicelli n. 25. Si trova nella periferia del Comune, in una zona a vocazione agricola collinare, sufficientemente urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di altri fabbricati a destinazione abitativa. La costruzione principale è stata edificata in diverse epoche, con la prima parte risalente alla metà del secolo scorso.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo sottostrada (S1) e secondo sottostrada (S2), per una superficie convenzionale complessiva di 189 mq. Il piano terra è composto da tre camere, un deposito e una camera/veranda. Il piano S1 è un'abitazione allo stato rustico, con una rimessa per attrezzi, quattro camere e un bagno smantellato. Il piano S2 ospita due cantine, anch'esse allo stato grezzo. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con porzioni in pietra, tufo, mattoni in cotto e blocchi di cemento. I solai di interpiano sono realizzati in travetti e pignatte o in travi in ferro e tavelloni. La copertura è in legno con manto di tegole. Al momento non risultano impianti, ad eccezione di un impianto elettrico datato al solo piano terra, che necessita di completo rinnovamento. Non sono presenti allacci alle pubbliche utenze. Il lotto include anche un locale garage di 32 mq.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato è ubicato in una zona collinare con presenza di abitazioni. Il prospetto principale del piano terra confina direttamente con la strada pubblica, mentre i piani sottostrada sono raggiungibili da un vialetto in comune con la proprietà confinante. Il bene n. 1 ricade in zona B2 (zona di completamento) nel P.R.G. del Comune di Monte San Giovanni Campano e in zona di Paesaggio degli Insediamenti Urbani nel P.T.P.R. della Regione Lazio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.160,00
Offerta minima: € 51.120,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Potenziale di ristrutturazione
• Include garage
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
