Immobile in asta di 218 m² con più di 5 locali in vendita a Pastena
Dettagli
Descrizione
Enfiteusi di appartamento in asta a Pastena (FR) – Via Colambrici 45/A (CAP 03020)
L'immobile in asta si trova nel comune di Pastena (FR), in via Colambrici n°45/A, a circa 2,80 km dal centro storico. Si tratta di una porzione di fabbricato civile, realizzata negli anni '70, inserita in un contesto prevalentemente agricolo ma con vicinanza a servizi essenziali e collegamenti stradali.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di fabbricato si sviluppa su tre piani: terra, primo e sottotetto, per una superficie lorda commerciale di circa 170,00 mq. Al piano terra è composta da due vani adibiti a soggiorno, una cucina, un disimpegno e un servizio wc. Il piano primo ospita tre camere da letto, un servizio wc e due disimpegni, oltre a un balcone. Il piano sottotetto è costituito da quattro vani adibiti a depositi. Le altezze interne sono di 2,50 m al piano terra e 2,80 m al piano primo, mentre il sottotetto ha un'altezza media di 1,60 m. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, con il servizio wc al piano primo in fase di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di blocchi di tufo. Le facciate esterne sono intonacate e rifinite con graffiato in PVC. Internamente, i pavimenti sono in gres porcellanato, le finestre in alluminio con doppio vetro e le porte interne in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, tramite termocamino con elementi radianti in alluminio. L'accesso all'abitazione avviene tramite un cancello in ferro che conduce a una corte comune (non pignorata), per la quale sarà necessaria la costituzione di una servitù coattiva di passaggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in zona agricola “E” sottozona "E1" del PRG vigente del comune di Pastena. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità, trovandosi a circa 11 km dal casello autostradale di Ceprano e a circa 13 km dalla stazione ferroviaria di Ceprano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.500,00
Offerta minima: € 21.258,24
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Riscaldamento autonomo
• Zona tranquilla
• Diritto del livellario 100%
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
