Immobile in asta di 227 m² in vendita a Ripi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ripi (FR) – Via Gira 31
L'appartamento in asta si trova a Ripi (FR), in Via Girate n. 31, nella Frazione San Giovanni, a circa 4 km dal centro storico del paese. L'immobile è inserito in una zona ampiamente urbanizzata e ben servita, con collegamenti tramite mezzi pubblici. Il fabbricato, di vecchia costruzione (antecedente al 1967), è posto sulla parte più alta di un poggio, offrendo una vista panoramica a 360° sul paese e sulle valli agricole.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 227,50 mq. Si compone di un appartamento a destinazione civile abitazione con una camera da letto e bagno interno al piano terra, e un appartamento al piano primo, accessibile tramite scala coperta esclusiva, che include ingresso disimpegno, cucina-soggiorno, 3 camere da letto e un bagno. Al piano terra sono inoltre presenti locali accessori, tra cui un vano deposito rifinito e tre vani cantina allo stato rustico. La proprietà comprende anche un piccolo fabbricato adibito a legnaia e un altro fabbricato con fienile e stalla. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura ordinaria con blocchi di tufo e pietre irregolari. I solai orizzontali sono in legno con tavolato e massetto. Gli interni dell'abitazione presentano finiture civili, con pavimentazione in marmette o ceramica. I vani ad uso abitativo sono dotati di impianti idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento alimentato a gas GPL, con radiatori in alluminio e ghisa. Gli infissi sono in alluminio con persiane esterne. Gli accessori al piano terra dispongono del solo impianto elettrico e serramenti in legno. L'esterno del fabbricato principale è intonacato e tinteggiato, mentre i corpi accessori presentano facciate in muratura a vista e coperture in legno con manto di coppi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona B2 (zona di completamento) del P.R.G. vigente del Comune di Ripi e in zona urbanizzata della Tavola B del P.T.P.R. della Regione Lazio. Tutte le porzioni dell'unità immobiliare sono raggiungibili dalla corte comune, in parte pavimentata, che consente il collegamento carrabile con la provinciale Via Girate.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.875,00
Offerta minima: € 80.367,75
Rilancio minimo: € 9000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Vista panoramica a 360°
• Zona urbanizzata con servizi
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
