Immobile in asta di 227 m² in vendita a Ripi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ripi (FR) – Via Girate 31
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato destinata a civile abitazione, situata nel Comune di Ripi, in Via Girate n. 31, nella Frazione San Giovanni. L'accesso avviene dalla provinciale Ripi - Strangolagalli, a circa 4 km dal centro storico del paese. La zona è ampiamente urbanizzata e dotata di tutti i servizi e collegamenti con mezzi pubblici. Il fabbricato, di vecchia costruzione (antecedente al 01.67), è posto sulla parte più alta di un poggio e gode di una vista a 360° sul paese e sulle valli agricole.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 227,50 mq. L'unità immobiliare si costituisce di un appartamento al piano terra con una camera da letto e bagno interno, e un appartamento al piano primo, raggiungibile da scala coperta esclusiva, composto da ingresso disimpegno, cucina-soggiorno, 3 camere da letto e un bagno (superficie commerciale 147 mq, netta 107,60 mq). Al piano terra sono inoltre allocati locali accessori, tra cui un vano deposito rifinito e tre vani cantina allo stato rustico (superficie commerciale 128 mq, netta 90 mq). Completano la proprietà un piccolo fabbricato destinato a legnaia (23 mq lordi, 17 mq netti) in stato di semiabbandono e un fabbricato composto da fienile e stalla (45 mq lordi, 41 mq netti). Lo stato manutentivo e conservativo al momento del sopralluogo è risultato sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura ordinaria di blocchi di tufo e pietre irregolari. I solai orizzontali sono in legno con tavolato e massetto. I vani accessori si trovano allo stato grezzo, mentre gli esterni del fabbricato principale e gli interni dell'abitazione presentano finiture civili. I vani ad uso abitativo sono provvisti di impianti idrico-sanitario, elettrico e di riscaldamento alimentato a gas GPL, con elementi radianti in alluminio e ghisa. Gli infissi sono in alluminio con persiane esterne. Le porzioni dell'unità immobiliare sono raggiungibili dalla corte comune BCNC sub 1, in parte pavimentata, che permette il collegamento carrabile con la provinciale.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è situata in zona B2 (zona di completamento) del P.R.G. vigente del Comune di Ripi e in zona urbanizzata della Tavola B del P.T.P.R. della Regione Lazio. La zona è ben servita e collegata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.875,00
Offerta minima: € 60.275,81
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie abitativa
• Vista panoramica a 360°
• Zona urbanizzata con servizi
• Presenza di locali accessori e annessi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
