Immobile in asta di 229 m² con più di 5 locali in vendita a Morolo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Morolo (FR) – Via Varico 9 (CAP 03017)
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Morolo (FR), in Via Varico 9, una zona residenziale (R.U.R.) del vigente P.R.G. del Comune. L'epoca di costruzione è stimabile tra gli anni '70/'80 del secolo scorso. La proprietà gode di una posizione che, pur non ricadendo in aree soggette a vincoli paesaggistici per la struttura, presenta una porzione di accesso con vincolo di protezione delle aree boscate.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 229,85 mq. Al piano terra, con accesso indipendente dal cortile, si trovano un soggiorno con zona pranzo, angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, servizio igienico e una cantina, oltre a un portico. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna dal cortile, ospita l'unità abitativa principale, composta da ingresso, cucina, sala da pranzo, corridoio, servizio igienico, tre camere da letto e un balcone. Lo stato manutentivo generale dell'edificio è nel complesso buono, sia per gli ambienti interni che per le parti esterne, ad eccezione del portico al piano terra che necessita di interventi di ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne ed esterne sono di tipologia ordinaria, con materiali e componenti di livello medio. La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento e copertura a più falde. Le pareti sono rifinite con intonaco civile tinteggiato e le pavimentazioni sono in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio, con avvolgibili al piano primo e persiane al piano terra. L'immobile è dotato di allacciamenti alla rete elettrica, acquedotto e linea telefonica. Il sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, alimentato da caldaia GPL e integrato da un termocamino. È presente una fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue. La proprietà include una corte esterna esclusiva, interamente pavimentata e accessibile tramite cancello carrabile motorizzato e ingresso pedonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Morolo, con l'obiettivo di recupero urbanistico e riqualificazione funzionale. La destinazione d'uso è residenziale, con possibilità di interventi di ristrutturazione edilizia e integrazione volumetrica secondo le normative del PRG. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.480,30
Offerta minima: € 49.860,23
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Riscaldamento autonomo
• Tre camere da letto
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
