Immobile in asta di 239 m² in vendita a Piglio
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Piglio (FR) – Via Piagge (CAP 03010)
L'immobile in asta è una villa indipendente su tre piani fuori terra, situata in Contrada Mignano, una zona rurale del comune di Piglio (FR), a circa 1 km dal centro storico. Il contesto urbano è a connotazione rurale, con bassa densità edilizia e prevalente destinazione residenziale. La proprietà è facilmente raggiungibile con mezzi privati tramite Via Piagge e con mezzi pubblici, con fermata bus di fronte al fabbricato. La stazione ferroviaria di Anagni Fiuggi dista circa 20 km. Nel centro del paese, a breve distanza, sono disponibili servizi essenziali come posta, banche, scuole e farmacia.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 239,96 mq. Si sviluppa su tre livelli: il piano primo sottostrada ospita locali tecnici e di servizio, disimpegno e scala; il piano terra comprende un'area esterna porticata, ingresso, bagno, cucina, ripostiglio, soggiorno/pranzo e disimpegno; il piano primo dispone di un bagno, disimpegno e due camere da letto. Il bene si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in conglomerato cementizio armato e muratura, con solai in laterocemento. I livelli sono collegati da una scala interna rivestita in marmo travertino. Le pareti esterne sono rivestite in pietra calcarea, mentre quelle interne sono rifinite con intonaco civile e tinteggiate a tempera, con piastrelle in gres nei bagni e in cucina. La pavimentazione interna è in gres. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro isolante e persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia monofase 220V e l'impianto idrico è sottotraccia, con scarico in fossa settica tipo Imhoff. L'abitazione è termoautonoma con allaccio alla rete del gas metano e riscaldamento a pavimento. Completano la proprietà due terreni ad uso giardino e uno stagno, tutti a servizio della villa.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto collinare di pregio paesaggistico, con buona esposizione e luminosità, e vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.416,00
Offerta minima: € 62.562,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/02/2027
Termine presentazione offerte: 08/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ottimo stato di manutenzione
• Ampia area esterna pertinenziale
• Contesto collinare di pregio paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
