Immobile in asta di 246 m² in vendita a Ferentino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ferentino (FR) – Via Regina Margherita 9
L'immobile in asta è un fabbricato situato nella parte storica centrale del Comune di Ferentino, in Via Regina Margherita n. 9, con affaccio anche su Via Consolare. La costruzione è datata, tipica del centro storico, e si trova in una zona con vincoli di conservazione e risanamento. La sua ubicazione garantisce la vicinanza ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di 246,11 mq. Il piano primo, con un'altezza interna di 2,95 m, include ingresso, vano scala interno, studio, due camere da letto, due disimpegni, soggiorno-pranzo, cucina-tinello e un bagno. Dal piano primo si accede tramite scala interna al sottotetto al piano secondo, adibito a servizi, con altezze interne variabili da 0,30 m a 3,00 m. Il sottotetto presenta una zona rifinita e una al grezzo, dove si trovano la centrale termica e un serbatoio idrico di emergenza. Lo stato conservativo dell'appartamento è buono, mentre il sottotetto è parzialmente rifinito e parzialmente al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti della scala d'ingresso, ingresso, studio, disimpegni e soggiorno-pranzo sono in marmo. La cucina-tinello e i bagni hanno pavimenti e rivestimenti in ceramica, mentre le camere da letto sono in parquet. Le finestre sono in legno con persiane lignee, le porte interne in legno massello e il portone d'ingresso in legno massello con parte vetrata. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione del soggiorno-pranzo e dello studio, rivestiti con carta da parati. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. L'immobile è dotato di impianto elettrico, citofonico, idrico, fognario e un impianto termico autonomo con caldaia nel sottotetto e scaldabagno. I servizi di elettricità, acqua, gas e telefono sono stati disattivati da diversi anni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale del centro storico di Ferentino, in prossimità di Piazza Umberto. La zona è classificata come 'A' dal PRG comunale, con caratteristiche di conservazione e risanamento. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 305.830,00
Offerta minima: € 229.373,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel centro storico
• Buono stato conservativo dell'appartamento
• Impianto termico autonomo
• Superficie generosa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
