Immobile in asta di 265 m² con più di 5 locali in vendita a San Vittore del Lazio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a San Vittore del Lazio (FR) – Via Casilina Sud null (CAP 03040)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a San Vittore del Lazio (FR), in via Casilina Sud (SS 430), sviluppata su due livelli (piano terra e primo). Si trova in una zona periferica rispetto al centro del paese, con destinazione prevalentemente residenziale/commerciale, facilmente raggiungibile in quanto posta sulla via Casilina e a pochi chilometri dal casello autostradale. La costruzione risale a prima del 1966, come attestato da fotogrammi I.G.M. dell'epoca.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di fabbricato ad uso residenziale ha una superficie lorda complessiva di circa 265,00 mq. Al piano terra sono presenti tre vani, la cucina, un w.c. ed una cantina. Il piano primo ospita quattro vani, la cucina, un w.c. ed un ampio terrazzo. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,80 m, mentre la cantina al piano terra ha un'altezza di 2,95 m. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto, sebbene i lavori previsti con la D.I.A. prot. n° 561 del 5/02/2010 non siano ancora stati ultimati. Il lotto include anche due terreni agricoli totalmente pianeggianti, uno di 3.490 mq (F. 12 mappale 172) e l'altro di 3.035 mq (F. 12 mappale 176), per una superficie convenzionale complessiva di 386 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura portante con solai di interpiano e di copertura in latero cemento, quest'ultima a tetto a falde. Le tamponature sono in muratura e le pavimentazioni interne sono in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con battenti. La corte è in terra battuta. Sono presenti l'impianto idrico ed elettrico. Il terreno risulta interamente recintato con paletti e rete metallica e munito di cancelli d'ingresso in ferro. Su buona parte del terreno è presente una massicciata formata da materiale inerte, mentre su un'altra porzione è presente un piccolo vigneto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica di San Vittore del Lazio, ben collegata grazie alla vicinanza con la via Casilina e il casello autostradale. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, con una minima parte del terreno che ricade in zona vincolata dal P.T.P.R. art. 45. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.600,00
Offerta minima: € 51.072,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno agricolo annesso
• Accesso diretto dalla via Casilina
• Costruzione antecedente al 1967
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
