Immobile in asta di 268 m² con più di 5 locali in vendita a Pontecorvo
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Pontecorvo (FR) – Via Dante Alighieri snc (CAP 03037)
L'immobile in asta è una villetta per civile abitazione, di tipo bifamiliare, situata a Pontecorvo (FR) in Via Dante Alighieri snc, all'interno del complesso residenziale 'Parco dei Principi'. Il complesso, edificato tra il 2005 e il 2008, è composto da diciannove villette a schiera e bifamiliari, con viale privato di accesso e aree pertinenziali comuni. La zona è semicentrale, prevalentemente residenziale, con alcune attività commerciali. Il centro storico dista circa 1,5 km. Pontecorvo è ben collegata tramite la S.S. 6 'Casilina' e l'autostrada A1.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale totale di 268,79 mq ed è dislocata su tre livelli. Il piano seminterrato comprende un soggiorno con cucina a vista di 55,17 mq, un bagno di 6,98 mq, un ripostiglio di 5,28 mq e un porticato di 12,93 mq. Il piano terra è composto da un soggiorno-pranzo con scala a vista di 56,18 mq e un w.c. di 4,96 mq. Il primo piano ospita un disimpegno di 5,50 mq, un bagno di 5,61 mq e due camere da letto di 25,21 mq e 20,88 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 m su tutti i piani. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, sebbene parzialmente rifinito e con necessità di completamento dei lavori interni.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres al piano seminterrato e terra, assenti al primo piano. Le pareti sono intonacate e parzialmente tinteggiate; i bagni sono privi di rivestimenti e sanitari. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in legno con vetro camera e persiane in alluminio. La porta d'ingresso al piano terra è blindata. Gli impianti (elettrico, idrico, scarico acque reflue, termico) sono sottotraccia, risalenti all'epoca di costruzione. L'impianto elettrico è privo di alcuni elementi terminali e non collegato alla rete. L'impianto idrico è alimentato dall'acquedotto comunale e quello di scarico è collegato alla rete fognaria condominiale. L'impianto termico è predisposto per caldaia, ma la caldaia e alcuni elementi radianti sono assenti. La villetta è dotata di un'area scoperta pertinenziale di circa 420 mq, che si estende su tre lati, con una porzione antistante pavimentata e una retrostante a verde, collegate da una rampa carrabile. Sono presenti quattro balconi.
Contesto e collegamenti
La villetta è inserita in un contesto residenziale di parco chiuso, accessibile da Via Dante Alighieri tramite cancelli carrabile e pedonale che immettono in un viale interno pavimentato. Il complesso è costituito in condominio con parti comuni quali il viale interno, l'impianto fognario, il locale tecnico con contatori e l'impianto di illuminazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 123.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta bifamiliare
• Ampia area pertinenziale
• Complesso residenziale chiuso
• Recente costruzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
