Immobile in asta di 268 m² in vendita a Alatri
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Alatri (FR) – Via Luigi Ceci 2
Stabile in asta situato nel cuore di Alatri (FR), in Via Luigi Ceci n.2, all'interno di un pregevole fabbricato storico di epoca medievale (XIII/XIV secolo). L'edificio, che conserva elementi architettonici originali come archi in pietra a sesto acuto e bifore, è sottoposto a vincolo monumentale ai sensi del D.Lgs. 42/04. La proprietà si trova in una zona centrale, nelle immediate vicinanze della Piazza Santa Maria Maggiore, fulcro della città, e gode di un contesto urbanistico di notevole interesse storico, architettonico e archeologico, con tutti i servizi e le attività commerciali a portata di mano.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si estende su una superficie convenzionale complessiva di 358,85 mq ed è composto da tre unità immobiliari residenziali, attualmente in fase iniziale di ristrutturazione e in pessime condizioni di conservazione. Il Bene N°1, al piano primo (95,95 mq convenzionali), include un 'Ambiente D' (40,39 mq), un 'Ambiente B' (33,21 mq) e un terrazzo (8,43 mq). Il Bene N°2, sviluppato tra il piano primo e secondo (92,17 mq convenzionali), comprende un ingresso (2,14 mq) al piano primo e al piano secondo un disimpegno (8,19 mq), un 'Ambiente H' (22,72 mq), un 'Ambiente F' (31,80 mq) e un 'Ambiente G' (4,90 mq). Il Bene N°3, anch'esso su piano primo e secondo (170,73 mq convenzionali), presenta al piano primo un 'Ambiente A' (49,26 mq), un 'Ambiente C' (15,73 mq), un bagno (5,63 mq) e un terrazzo (2,84 mq); al piano secondo, un 'Ambiente E' (63,35 mq), un 'Corpo scala' (2,74 mq) e un terrazzo (17,06 mq). Gli ambienti interni sono attualmente privi di intonaco, tinteggiatura e pavimentazione, e le reti impiantistiche sono assenti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'intero fabbricato è in muratura di pietra calcarea scalpellata, oggi a vista. I solai sono prevalentemente realizzati con struttura portante in legno e tavolato, ad eccezione di alcuni solai in latero-cemento. La copertura è a falda inclinata con struttura in legno e manto in coppi di laterizio. Le pareti esterne ed interne sono in pietra a vista, prive di rifiniture. Gli infissi esterni, dove presenti, sono in legno di vecchia realizzazione. L'immobile è privo di dotazione impiantistica a norma e funzionante. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona omogenea 'CR1' del P.R.G. del Comune di Alatri, con vincolo ricognitivo di Piano 'cs_001' Insediamenti Urbani Storici. L'accessibilità è garantita dalla strada comunale Via Luigi Ceci. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 263.137,50
Offerta minima: € 83.258,35
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato storico medievale
• Vincolo monumentale
• Posizione centrale
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
