Immobile in asta di 268 m² in vendita a Alatri
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Alatri (FR) – Via Luigi Ceci 2
L'immobile in asta è ubicato nel cuore storico di Alatri (FR), in Via Luigi Ceci n.2, all'interno di un fabbricato storico di epoca medievale (XIII/XIV secolo) a triplice elevazione. La zona è di notevole interesse storico, architettonico e archeologico, dotata di tutti i servizi e attività commerciali, in prossimità della centralissima Piazza Santa Maria Maggiore.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di circa 358,85 mq (95,95 mq per Bene N° 1, 92,17 mq per Bene N° 2, 170,73 mq per Bene N° 3). Il Bene N° 1 (sub 17) si sviluppa al piano primo con un 'Ambiente D' (circa 40,39 mq, altezza media 3,50 ml), un 'Ambiente B' (circa 33,21 mq, altezza 3,13 ml) e un terrazzo di circa 8,43 mq. Il Bene N° 2 (sub 18) si estende tra il piano primo (ingresso di circa 2,14 mq) e il piano secondo (disimpegno di circa 8,19 mq, 'Ambiente H' di circa 22,72 mq, 'Ambiente F' di circa 31,80 mq con altezza media 2,95 ml, e 'Ambiente G' di circa 4,90 mq). Il Bene N° 3 (sub 19) si articola al piano primo con un 'Ambiente A' (circa 49,26 mq, altezza media 3,34 ml), un 'Ambiente C' (circa 15,73 mq, altezza 2,68 ml), un bagno (circa 5,63 mq, altezza 2,30 ml) e un terrazzo di circa 2,84 mq; al piano secondo presenta un 'Ambiente E' (circa 63,35 mq, altezza media 3,40 ml), un corpo scala (circa 2,74 mq) e un terrazzo di circa 17,06 mq. Attualmente, l'immobile si trova in corso di ristrutturazione e in pessime condizioni di conservazione, privo di rifiniture e impianti tecnologici.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in muratura di pietra calcarea scalpellata, con solai prevalentemente in legno e tavolato. La copertura è a falda inclinata con struttura in legno e manto in coppi di laterizio. Le pareti interne ed esterne sono in muratura a vista, prive di intonaco e tinteggiatura. La pavimentazione interna, dove presente, è in marmette di cls e graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono in legno di vecchia realizzazione. L'immobile è privo di dotazione impiantistica a norma e funzionante. L'immobile è sottoposto a vincolo monumentale ai sensi dell’art. 10 comma3, lett. a) del D.Lgs. 42/04, e conserva elementi architettonici di pregio come archi in pietra a sesto acuto e bifore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Alatri, con facile accesso alla strada comunale Via Luigi Ceci. La posizione offre la vicinanza a tutti i servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura. Si precisa che l'aggiudicatario sarà tenuto a denunciare il trasferimento alla Soprintendenza per l'eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte dello Stato, trattandosi di un bene culturale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 263.137,50
Offerta minima: € 62.443,76
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio storico vincolato
• Ampia superficie
• Potenziale di valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
