Immobile in asta di 286 m² con più di 5 locali in vendita a Monte San Giovanni Campano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) – via Porrino snc (CAP 03025)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Monte San Giovanni Campano (FR), in via Porrino, snc. Si tratta di un fabbricato per civile abitazione sviluppato su due livelli, realizzato negli anni '70/'80, inserito in una sottozona 'B2' di completamento del PRG comunale. La proprietà si trova a circa 6 km dal centro abitato e a 1,2 km dallo svincolo di Castelliri della superstrada Sora-Frosinone, garantendo un buon collegamento con le principali arterie stradali.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie lorda di circa 138,00 mq per piano, con una superficie convenzionale complessiva di 286,45 mq. Il piano terra è composto da cucina, soggiorno, disimpegno, vano scala, due camere da letto e un servizio wc, con una superficie netta di circa 91,40 mq e un porticato di circa 23,00 mq. Il piano primo comprende due camere da letto, un servizio wc, disimpegno, cucina e soggiorno, con una superficie netta di circa 95,00 mq, un terrazzo di circa 27,00 mq e un balcone di circa 5,30 mq. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto, sia internamente che esternamente.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate esterne sono intonacate e rifinite con graffiato di colore chiaro. Internamente, l'immobile è rifinito in tutte le sue parti, con pavimentazione in gres porcellanato, finestre in legno con doppio vetro e porte interne in legno tamburato. Il portone d'ingresso è in legno. L'impianto idrico ed elettrico sono presenti. Il riscaldamento è autonomo, con termocamino al piano terra e caldaia a gas al piano primo, entrambi con elementi radianti in alluminio. Il lotto comprende anche due terreni edificabili adiacenti, identificati al Catasto Terreni al Fg. 13, Part. 422 (2.790 mq) e Fg. 13, Part. 640 (44 mq), entrambi con indice di edificabilità di 0,75 mc/mq.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile avviene da via Porrino, snc, attraverso altre particelle su cui insiste una strada interpoderale/vicinale. La zona è prevalentemente residenziale con possibilità di attività commerciali e artigianali, secondo il PRG comunale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 265.000,00
Offerta minima: € 83.847,65
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di terreni edificabili
• Riscaldamento autonomo
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
