Immobile in asta di 320 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Pignataro Interamna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pignataro Interamna (FR) – Contrada Felci snc (CAP 03030)
Fabbricato civile ubicato a Pignataro Interamna (FR), in Contrada Felci, snc, in un contesto collinare di tipo agricolo, all'esterno della perimetrazione del centro abitato. L'immobile, costruito con Licenza Edilizia del 1973, è composto da un'abitazione a duplice elevazione e due annessi ad unica elevazione, con una piccola corte prospiciente. L'area è servita dal servizio elettrico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 320,58 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani: al piano terra è presente un garage, un deposito con annessa cantina e un ingresso con corridoio; al piano primo si trovano due camere, un bagno, un disimpegno, una zona pranzo, un soggiorno, una cucina e un balcone esterno. Adiacenti all'abitazione, sono presenti due corpi di fabbrica ad unica elevazione: uno destinato a fienile e rimessa mezzi agricoli, l'altro a deposito, cantina e bagno con tettoia in ferro. L'altezza interna del piano terra è di 2,35 m, mentre quella del piano primo è di 2,85 m. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato principale è in muratura con solai in laterocemento e copertura in metallo con pannelli coibentati. Gli impianti elettrici e idrosanitari sono sottotraccia, ma l'impianto termico è assente. I pavimenti sono in marmo e marmette di cemento al piano terra, e in ceramica al piano primo. Gli infissi interni sono in legno. Sono stati eseguiti lavori di efficientamento energetico (Superbonus 110%) che hanno interessato la posa di isolante termico esterno e il rifacimento della copertura. È installato un kit fotovoltaico con accumulo nel garage. La corte esterna è parzialmente pavimentata con battuto di cemento e protetta da recinzione in metallo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola collinare, con accesso da una stradina sterrata che si collega a Via Felci. La zona è priva di servizi come gas, acquedotto e telefono, e non dispone di parcheggi dedicati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.223,30
Offerta minima: € 69.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia corte esterna
• Potenziale di recupero volumetrico per un annesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
