Immobile in asta di 325 m² in vendita a Boville Ernica
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Boville Ernica (FR) – Via Madonna delle Grazie 45 (CAP 03022)
L'immobile in asta è un fabbricato civile pluripiano situato a Boville Ernica (FR), in Via Madonna delle Grazie 45. L'edificio si trova in un'area classificata come Centro Abitato – Zona di Completamento Tipo B secondo il P.R.G.C. comunale, con destinazione d'uso principale residenziale. La costruzione originaria risale al 1971, come attestato dalla Licenza Edilizia n. 36.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due unità immobiliari funzionalmente inseparabili. Il Bene N° 1 (Sub. 5) si estende per una superficie convenzionale di 165,50 mq, occupando il piano seminterrato (S1) e il piano terra (T), con un'altezza interna utile di 3,10 m al piano terra. Il Bene N° 2 (Sub. 6) ha una superficie convenzionale di 159,60 mq, sviluppandosi al piano primo (1) con altezza interna di 3,00 m e al soprastante sottotetto (2) con altezza media di 2,00 m. I locali interni presentano un modesto stato di conservazione, con finiture di basso livello e diffuse criticità manutentive come macchie di umidità e muffe.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste (tufo, mattoni e blocchi di cemento), con facciate esterne parzialmente intonacate al rustico o lasciate al grezzo. I solai sono presumibilmente in latero-cemento, mentre la copertura è a falde inclinate con orditura in legno allo stato rustico. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/gres di fascia economica. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in PVC. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con elementi radianti a parete. Le pertinenze includono una corte esterna esclusiva con pavimentazione mista e un posto auto scoperto. Il sottotetto al piano secondo è un volume tecnico al rustico, utilizzabile come soffitta/locale di sgombero.
Contesto e collegamenti
L'immobile è accessibile dalla viabilità comunale tramite un breve tratto sterrato che conduce a una corte esclusiva. La zona è caratterizzata da un dislivello sul retro, con la strada comunale che prosegue più in basso. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli o oneri condominiali. Le verifiche documentali non hanno rilevato servitù attive o passive, né usi civici o altri diritti reali di godimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 146.500,00
Offerta minima: € 82.406,25
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Posto auto scoperto
• Contesto residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
