Immobile in asta di 326 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Frosinone
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Frosinone (FR) – Via Delle Pampas 41 (CAP 03100)
L'immobile in asta è un villino per civile abitazione situato a Frosinone, in Via delle Pampas n.41 (ex Viale America Latina), in una zona di lottizzazione semi-centrale del Comune. La costruzione risale al 1999, con successivi interventi. La posizione offre un buon contesto residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 326,26 mq ed è distribuito su tre piani: terra, primo e secondo sottotetto. Il Piano Terra, con altezza interna di 2,88 m, comprende un disimpegno, vano scala, cucina/pranzo, soggiorno, bagno, due camere da letto, lavanderia, ripostiglio sottoscala e un garage. Il Piano Primo, con altezza interna di 2,90 m, è composto da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, bagno, camera studio e vano scala. Il Piano Secondo (sottotetto), con altezze interne variabili da 1,80 m a 3,85 m, ospita un vano scala, disimpegno, due bagni e quattro camere da letto, con un soppalco in una delle camere. Lo stato conservativo dell'intero fabbricato è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è dotata di pavimenti in ceramica/gres porcellanato ai Piani Terra e Primo, mentre al Piano Secondo è presente il parquet. I rivestimenti delle pareti di cucine e bagni sono in ceramica/gres porcellanato. La scala interna è rivestita in marmo. Le finestre sono a doppi vetri con intercapedine d'aria, alcune al Piano Terra e Primo sono antisfondamento, con profili in legno all'interno e alluminio all'esterno. Le persiane sono in metallo e il portone d'ingresso è blindato. Le porte interne sono in legno. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. L'impianto di riscaldamento autonomo è collegato a una caldaia a gas di città (attualmente non funzionante) e un termocamino al Piano Terra alimenta fan-coil. Per l'acqua calda sono presenti boiler elettrici. La struttura portante è in cemento armato con fondazioni a travi rovesce, travi e pilastri, e solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono in laterizi a doppia parete con intercapedine e materiale isolante, con un mattone pieno faccia vista per maggiore efficienza energetica. È presente un impianto di allarme antifurto. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono funzionanti e collegati al collettore della lottizzazione. Completano la proprietà due balconi, due portici, un locale tecnico, un portico esterno, una legnaia, un ponticello di accesso e un ampio giardino/corte esclusiva di 473 mq.
Contesto e collegamenti
Il villino è ubicato in una zona di lottizzazione a Frosinone, ricadente in Zona 'C2' del PRG. La posizione semi-centrale offre un buon accesso ai servizi e alle infrastrutture della città. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 652.520,00
Offerta minima: € 151.200,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato conservativo
• Ampia superficie abitativa
• Giardino privato
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
