Immobile in asta di 342 m² con più di 5 locali in vendita a Veroli
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Veroli (FR) – Viale Giglio (CAP 03029)
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Veroli (FR), in Viale Giglio, parte di un edificio di maggiori dimensioni. La costruzione risale a prima del 1967. L'area ricade nella ZONA "R2" AMBITI DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA del vigente P.R.G., che prevede interventi di "Recupero Ambientale" mediante Piani Particolareggiati. Il contesto urbanistico è caratterizzato da parti di territorio parzialmente edificate.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 342,25 mq, distribuiti su due piani oltre il lastrico solare. Al piano terra si trova una zona giorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno, una camera e la scala per l'accesso al piano primo. Completano il piano terra un locale deposito e una dispensa con accesso esterno. Il piano primo ospita 7 stanze, un bagno, un disimpegno, un corridoio, due piccoli ripostigli, un balcone e un terrazzo. Al piano secondo si trovano il torrino della scala, un piccolo lavatoio e il terrazzo (lastrico solare). L'area urbana pertinenziale ha una superficie di 124,00 mq ed è in parte pavimentata. Lo stato conservativo è discreto, con alcune porzioni ristrutturate di recente al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'immobile è in muratura con solai in latero cemento. Le rifiniture sono presumibilmente databili alla fine degli anni sessanta, con alcune porzioni rinnovate di recente al piano terra. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, marmettoni e segato di marmo. La scala è rivestita in marmo coreno. Gli infissi sono in legno con avvolgibili in plastica. Le facciate esterne verso la strada e quella laterale sinistra sono rivestite a cortina, mentre le altre sono rifinite ad intonaco. L'immobile include un balcone e due terrazzi, oltre a un lastrico solare.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Viale Giglio a Veroli, in una zona classificata come "R2" (Ambito di Riqualificazione Urbanistica) dal P.R.G. vigente. Questa sottozona è destinata a interventi di recupero ambientale. L'area urbana è a servizio dell'abitazione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. L'aggiudicatario dovrà provvedere a delimitare il confine dell'area urbana con la particella n. 323.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 307.380,00
Offerta minima: € 230.535,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Zona di riqualificazione urbana
• Presenza di area esterna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
