Immobile in asta di 387 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Boville Ernica
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Boville Ernica (FR) – via Sant'Angelo 9 (CAP 03022)
La villa in asta è ubicata a Boville Ernica (FR) in via Sant'Angelo, 9, in una zona periferica a circa 5,8 Km dal Centro storico e a 3 Km dalla S.R. n.214. Il contesto urbanistico è classificato come zona B (Nuclei urbani consolidati), destinata alla conservazione e/o completamento del tessuto edilizio e viario. Non sono presenti vincoli paesaggistici.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 387,68 mq. Il piano terra è caratterizzato da un ampio salone, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La parte seminterrata include un garage, una cucina e un ampio soggiorno con angolo cottura. Al piano primo si trovano una cucina, un salotto, un soggiorno, tre camere da letto e tre bagni, di cui uno con lavanderia. I piani sono collegati da una scala interna ma possono essere accessibili anche in modo indipendente dall'esterno. L'immobile si trova in discreto stato di conservazione, sebbene siano necessari interventi di manutenzione, in particolare per la tinteggiatura e per infiltrazioni nel locale seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, le finiture includono pavimentazione in gres, pareti tinteggiate e infissi e porte in legno. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a GPL, presente sia al piano terra che al piano primo (esclusa la parte seminterrata). Gli impianti sono perfettamente funzionanti, anche se sprovvisti delle relative certificazioni. La struttura dell'edificio è in legno con solai di piano e copertura sempre in legno. È presente l'allaccio all'acquedotto e lo scarico delle acque reflue domestiche avviene tramite Fossa Imhoff. Sulla copertura del portico e sul tetto è installato un impianto fotovoltaico di 12,18 Kwp. La proprietà include una corte esterna di circa 408 mq, con cancello carrabile e recinzione in muratura e rete metallica, e una piscina di 10x5 m attualmente in disuso.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona periferica del Comune di Boville Ernica, priva di attività commerciali nelle immediate vicinanze, garantendo tranquillità e privacy. La vicinanza alla S.R. n.214 facilita i collegamenti con le aree circostanti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 342.412,00
Offerta minima: € 256.809,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie abitabile
• Corte esterna con piscina
• Impianto fotovoltaico
• Riscaldamento a pavimento
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
