Immobile in asta di 400 m² in vendita a Gallinaro
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Gallinaro (FR) – strada statale 509 _ via Fosso di Lupo (CAP 03040)
La villetta in asta è ubicata nel Comune di Gallinaro (FR), raggiungibile dalla strada statale 509 tramite una strada battuta. Si tratta di una villetta panoramica con destinazione residenziale, circondata da terreni di proprietà non recintati. L'immobile è realizzato con struttura in muratura e si sviluppa su due piani (piano terra e primo piano), con un annesso ad unica elevazione adiacente al prospetto Sud-catastale. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, ricadendo in zona omogenea E1_AGRICOLA, con vincolo idrogeologico e paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale di 400,72 mq. Attualmente si presenta in corso di ultimazione, con l'area circostante a terreno vegetale. Internamente è completa della sola parte strutturale con le tamponature di forati allo stato rustico, mentre esternamente appare rifinita con tetto a falde e manto di copertura in tegole laterizie, e prospetti del fabbricato tinteggiati ma senza infissi. Il fabbricato non è stato completato, risultano eseguiti solamente le fondazioni, le strutture murarie, il tetto con manto di copertura e l'intonaco esterno. Il costo complessivo della parte realizzata è da considerarsi pari al 60% del costo dell’immobile finito. I terreni pertinenziali ammontano a circa 9504 mq, con diverse qualità catastali tra cui vigneto, seminativo, pascolo arborato e bosco ceduo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è in uno stato conservativo discreto per la parte realizzata. Non sono presenti infissi interni o esterni. Il riscaldamento è assente, così come l'aria condizionata. Non è presente ascensore né porta blindata. La villetta è venduta non arredata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e paesaggistico, con la presenza di vincoli idrogeologici e paesaggistici legati al Rio Gallinaro. L'accesso avviene tramite strada battuta dalla strada statale 509.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 138.820,90
Offerta minima: € 27.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta panoramica
• Ampia area pertinenziale
• Struttura in muratura
• Tetto rifinito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
