Immobile in asta di 429 m² con più di 5 locali in vendita a Castelliri
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Castelliri (FR) – Via S. Maria Salome 81 (CAP 03030)
L'immobile in asta è una villetta unifamiliare a duplice elevazione, situata nel Comune di Castelliri (FR) alla via S. Maria Salome n.81, in una zona agricola facilmente raggiungibile dalla via pubblica. La proprietà gode di un contesto paesaggistico di valore, essendo classificata come Zona E - Aree agricole di valore paesistico - sottozona E3 Arboreo, e si trova all'interno della fascia di rispetto alle Acque Pubbliche.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 429,35 mq. L'abitazione (sub 1) è composta da 11 vani catastali. Al piano terra si trovano cucina, salotto, soggiorno, una sala hobby e un locale caldaia. Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni. I due livelli sono collegati da una scala interna in muratura. Completano l'abitazione due tettoie al piano terra, un balcone e un terrazzo al primo piano. Il lotto include anche un'unità collabente (ex fienile, sub 2) di 7,92 mq e un pollaio-legnaia (sub 3) di 4,06 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni abitative.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale ha una struttura portante in parte in muratura e in parte in pilastri e travi in acciaio, con solai in latero-cemento. Le tamponature sono in muratura piena intonacata. La copertura è a padiglione con tegole e guaina ardesiata. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle di cotto al piano terra e parquet al primo piano (ad eccezione della sala hobby). I bagni presentano rivestimenti e sanitari in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con taglio termico e doppio vetro, mentre gli scuri al primo piano sono a persiana battente. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico e termico con caldaia a gas, regolarmente allacciata alla rete idrica e fognaria comunale. La corte esterna è mantenuta a giardino con prato e alberature.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola con valore paesistico, interessata da vincolo Paesaggistico del PTPR e dal Piano Stralcio dell'Autorità di Bacino Liri/Garigliano-Rischio frana. L'accesso è diretto dalla strada pubblica. La villetta è occupata dai debitori e dai figli, ma è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 210.050,20
Offerta minima: € 80.640,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta unifamiliare
• Ampia corte esclusiva
• Zona agricola tranquilla
• Buone condizioni abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
