Immobile in asta di 486 m², box auto in vendita a Ferentino
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Ferentino (FR) – Via Stufa Pigna Castello 46 (CAP 03013)
Questa villa in asta è situata a Ferentino (FR), in Via Stufa Pigna Castello n. 46, in una zona agricola (Ea) sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile gode di accesso carrabile e pedonale diretto dalla corte comune che confina con la strada pubblica. Il complesso è composto da un fabbricato principale e diversi corpi accessori, offrendo ampi spazi e diverse funzionalità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di circa 486,73 mq. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli: un piano terra-seminterrato con rustico e quattro locali deposito oltre bagno; un primo piano con un appartamento recentemente ristrutturato, composto da ingresso disimpegno, cucina, tre camere da letto con tre bagni annessi, e due vani allo stato grezzo. Il secondo piano ospita un altro appartamento completamente rifinito, con accesso da scala esterna indipendente, composto da ingresso, soggiorno-salotto, vano studio, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un locale garage al piano terra per due posti auto, un vano deposito al piano seminterrato, un locale agricolo adibito a ricovero per animali da cortile, una piscina in muratura e un terreno agricolo con vigneto abbandonato. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è discreto, con l'appartamento al primo piano in buono stato grazie a una recente ristrutturazione e quello al secondo piano in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale è costruito con struttura portante mista in muratura e cemento armato. Le facciate esterne presentano intonaco rustico e la copertura è a più falde inclinate con struttura in legno e manto di coppi. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in alluminio. Gli impianti sono allacciati alla pubblica utenza e funzionanti, sebbene sia consigliabile una revisione completa per ammodernamento. La proprietà include due balconi esterni esclusivi al primo piano e tre al secondo piano. La corte comune è in parte pavimentata e in parte destinata a verde con aiuole.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola del Comune di Ferentino, con vincolo paesaggistico. La corte comune garantisce un percorso carrabile fino ai garage e un camminamento per le diverse unità accessorie. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.186,54
Offerta minima: € 81.078,70
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di piscina
• Vicinanza alla strada pubblica
• Corte comune carrabile e pedonale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
