Immobile in asta di 521 m² con più di 5 locali in vendita a Ceprano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Ceprano (FR) – Via Pennea 21 (CAP 03024)
La villa in asta è ubicata a Ceprano, in Via Pennea n. 21, in una zona urbanizzata con vocazione agricola, a ridosso della zona industriale, ma ben collegata al centro cittadino tramite strade a scorrimento. Il fabbricato, risalente agli anni '80, presenta caratteristiche costruttive e di finitura dell'epoca di prima realizzazione.
Superficie e distribuzione interna
La villetta principale (Bene n. 1) si sviluppa su due livelli, con una superficie convenzionale di 521,49 mq. Il piano terra è prevalentemente adibito a zona giorno, con una camera da letto, un ampio salone, una cucina, disimpegno, una camera dispensa e un bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con 6 camere da letto (una con balconcino), 2 bagni e una camera soggiorno con terrazzino. Il fabbricato civile adiacente (Bene n. 2), con una superficie convenzionale di 59,20 mq, è composto da tre vani, di cui uno ridistribuito per un bagno in disuso, e attualmente utilizzato come deposito. La corte o resede (Bene n. 3) ha una superficie convenzionale di 266,80 mq. L'immobile si trova in uno stato di manutenzione e conservazione appena sufficiente, necessitando di ristrutturazioni sia esterne che interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura con solai in latero-cemento. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, mentre la copertura è a due falde. Le pavimentazioni interne sono in cotto fiorentino con inserti in marmo nella zona giorno e ceramiche nella zona notte e nei bagni. Gli infissi sono in legno con persiane esterne in doghe. Gli impianti (idrico, elettrico, telefonico) risalgono agli anni '80 e necessitano di revisione. La proprietà include una corte parzialmente pavimentata e in parte adibita a giardino, con una piscina esterna in disuso e un forno a legna in muratura. Sono presenti locali accessori come garage e cantina.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona tranquilla di Ceprano, ben servita e facilmente raggiungibile. La villetta è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 405.307,50
Offerta minima: € 96.181,37
Rilancio minimo: € 6500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Presenza di dependance
• Corte privata con giardino
• Zona tranquilla e ben collegata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
